房子长期不住人物业费怎么收
- 律师解析
-
一般而言，房屋交付之后，即便业主尚未入住，物业公司也已开启物业服务。
所以，业主理应依照约定缴纳物业费。
在各地，对于长期未居住的房屋物业费缴纳有着相应规定。
例如，某些地方明确，经业主以书面形式提出申请后，物业服务企业能够依据实际服务期限以及物业服务收费标准，预先收取物业服务费；
而另一些地方则规定，业主长期不住的，经申请后可按照一定比例来缴纳物业费。
具体的收费标准和方式，必须依据当地的物业管理条例以及物业服务合同来确定。
业主应当积极与物业公司进行协商沟通，将物业费的缴纳事宜明确清楚，以此避免引发不必要的纠纷，保障双方的合法权益。
案情回顾:
小朱购买房屋后一直未入住，收到物业公司催缴物业费通知。小朱认为自己没住不应全额缴纳，物业公司称房屋交付后就应按约定缴费。双方各执一词，小朱表示当地有对长期未居住房屋物业费缴纳的规定，认为应按规定处理，由此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，房屋交付后物业公司已提供服务，业主应依约缴纳物业费。
2、各地对长期未居住房屋物业费缴纳有不同规定，具体收费标准和方式要依据当地物业管理条例及物业服务合同确定。小朱和物业公司应积极协商，明确缴费事宜，避免纠纷。
0
问题没解答? 125384人选择咨询律师
房子长期不住人物业费怎么收
一键咨询
长时间不住物业费能怎么收费
已交付的物业，业主需支付物业服务费，具体标准由物业合同规定。未售出或未交付的物业，费用由建造者承担。费用标准因地区、物业公司和项目而异。业主应了解当地政策，与物业公司沟通明确标准与付费方式。费用用于公共区域管理和设施维护，业主和租户都应按时足额缴纳。
10w+浏览
房产纠纷长时间不住物业费怎么收费
根据我国法律，长期未入住的物业，其管理费用依合同约定收取。若物业未交付给业主，费用由建设单位承担；交付后业主未入住的，由业主全额支付。双方可协议降低收费标准，但不超过70%。具体收费标准按不同等级分别为每平米每月1.00元、0.75元、0.50元和0.35元，包含税费。
1w浏览2024-04-05
房子长期不住物业费怎么收
物业服务协议规定，长期无人居住住宅的物业费由物业公司按比例征收。若房产因开发商未交付而未入住，费用由开发商承担；若业主已接收房屋但未入住，物业公司有权按协议向业主收费，业主需与物业达成一致意见后，按约定标准的70%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷长时间不住物业费能怎么收费
已交付的物业，业主需支付物业服务费，具体标准由物业合同规定。未售出或未交付的物业，费用由建造者承担。费用标准因地区、物业公司和项目而异。业主应了解当地政策，与物业公司沟通明确标准与付费方式。费用用于公共区域管理和设施维护，业主和租户都应按时足额缴纳。
1w浏览2024-03-28
小区业主长期不住人,物业费如何收
在物业管理中，业主需按物业服务合同约定缴纳费用。即使房产未使用，业主仍需支付物业费用。如房产长期空置且经济压力大，可向物业管理公司申请减免。具体减免比例和申请程序可能因地区和物业公司而异，建议直接咨询小区物业公司。此外，部分地方政府有针对长期空置住宅的物业费用优惠政策，业主可了解是否符合条件。总之，业主应按时支付物业费用，同时也有权申请减免和了解政府优惠政策。
10w+浏览
房产纠纷房子长期不住人物业费怎么收
1w浏览2025-01-27
小区业主长期不住人,物业费如何收
在物业管理中，业主需按物业服务合同约定缴纳费用。即使房产未使用，业主仍需支付物业费用。如房产长期空置且经济压力大，可向物业管理公司申请减免。具体减免比例和申请程序可能因地区和物业公司而异，建议直接咨询小区物业公司。此外，部分地方政府有针对长期空置住宅的物业费用优惠政策，业主可了解是否符合条件。总之，业主应按时支付物业费用，同时也有权申请减免和了解政府优惠政策。
10w+浏览
房产纠纷房子长期没人住物业费怎么收
1w浏览2025-02-01
长期不住物业费收费标准2024是多少
物业公司的收费标准跟业主长期不住没有任何关系，不管住不住，收费标准都是由物业公司制定的，物业公司的收费标准跟物业公司的服务项目，物业公司的资质等级，服务质量等各方面的因素都有关系，收费标准从每平方米1元到0.35元不等。
10w+浏览
房产纠纷物业费没入住怎么收费
即使业主未实际居住，仍需按物业服务协议支付费用，因为物业公司已履行清洁、安全保护、绿化和日常维护等义务。若业主未长期居住，可主动联系物业商定事宜，或根据当地政策减少或豁免部分费用。具体减免幅度需双方根据本地政策和实际运营状况确定，通常在10%-80%之间。例如，某些地区规定空置房屋物业费用为全额的50%-70%。
1w浏览2024-09-13
