律图审稿专业委员会3轮严审

房贷没还完房子可以做公证吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-31
2.7k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1391人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在房贷尚未还清的状况下,是可以进行公证操作的。
其中,可以办理具备债权债务性质的公证事宜,比如针对尚未还清的贷款部分所涉及的债权,能够进行公证处理。
这里需要特别留意的是,在房贷未还清之前,房屋的产权实际上依旧归银行所有。
基于此,通常情况下是不允许单独对房屋的所有权进行公证转让这类行为的。
然而,如果仅仅是为了明确债务关系等目的,那么在公证员的见证之下,是可以开展相关公证工作的。
并且,由于不同的地区以及不同的公证机构,在面对这种未还清贷款情况下的具体规定可能会存在差别。
所以,在进行公证之前,一定要提前咨询当地的公证机构,这样才能够确保公证的合法性以及有效性,避免因不了解规定而导致公证出现问题。

案情回顾:

小许和小李是朋友,小许有一套房贷未还清的房子。
小许因资金紧张想把房子卖给小李,两人打算去做房屋所有权转让公证。
到了公证机构,公证员却告知他们通常不能在房贷未还清时单独对房屋所有权进行公证转让。
小许认为既然能做债权债务性质公证,房屋所有权转让公证也应可行,双方产生争议。

案情分析:

1、在房贷未还清时,房屋产权归银行,一般不允许单独对房屋所有权进行公证转让,这是基本规定。
2、虽然可办理债权债务性质公证,但与房屋所有权转让公证不同。
不同地区和公证机构规定有差异,小许应提前咨询当地公证机构,确保公证合法有效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州177****5852用户2分钟前已获取解答
南京180****5249用户2分钟前已获取解答
扬州181****9743用户4分钟前已获取解答
泰州177****5852用户2分钟前已获取解答
南京180****5249用户2分钟前已获取解答
扬州181****9743用户4分钟前已获取解答
泰州177****5852用户2分钟前已获取解答
南京180****5249用户2分钟前已获取解答
扬州181****9743用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125597人选择咨询律师
6869位律师在线平均3分钟响应99%好评
房贷没还完房子可以做公证吗
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****4531用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****5751用户2分钟前提交了咨询
    172****4602用户3分钟前提交了咨询
    168****8165用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****0171用户3分钟前提交了咨询
    168****0122用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****5865用户1分钟前提交了咨询
    165****5617用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****2178用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****4531用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****5751用户2分钟前提交了咨询
    172****4602用户3分钟前提交了咨询
    168****8165用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****0171用户3分钟前提交了咨询
    168****0122用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****5865用户1分钟前提交了咨询
    165****5617用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****2178用户3分钟前提交了咨询
  • 151****3301用户2分钟前提交了咨询
    163****7015用户2分钟前提交了咨询
    151****5634用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****7870用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****1003用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****4070用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5262用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****5257用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****2837用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****8517用户1分钟前提交了咨询
    133****3685用户4分钟前提交了咨询
    161****0645用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****3081用户2分钟前提交了咨询
    142****2612用户1分钟前提交了咨询
    132****3207用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****1022用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****1127用户2分钟前提交了咨询
    165****2763用户4分钟前提交了咨询
    146****3513用户1分钟前提交了咨询
    154****0781用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****2144用户3分钟前提交了咨询
    178****1341用户1分钟前提交了咨询
    161****1604用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****1334用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****5632用户1分钟前提交了咨询
    160****3414用户2分钟前提交了咨询
    132****2606用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****8130用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****0380用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****5360用户1分钟前提交了咨询
    172****3080用户2分钟前提交了咨询
    157****4140用户4分钟前提交了咨询
    158****2856用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****7320用户2分钟前提交了咨询
    141****8400用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****8666用户3分钟前提交了咨询
    158****0060用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****5808用户1分钟前提交了咨询
    177****5476用户1分钟前提交了咨询
    160****6884用户1分钟前提交了咨询
    145****4516用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****3301用户2分钟前提交了咨询
    163****7015用户2分钟前提交了咨询
    151****5634用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****7870用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****1003用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****4070用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5262用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****5257用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****2837用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****8517用户1分钟前提交了咨询
    133****3685用户4分钟前提交了咨询
    161****0645用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****3081用户2分钟前提交了咨询
    142****2612用户1分钟前提交了咨询
    132****3207用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****1022用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****1127用户2分钟前提交了咨询
    165****2763用户4分钟前提交了咨询
    146****3513用户1分钟前提交了咨询
    154****0781用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    170****2144用户3分钟前提交了咨询
    178****1341用户1分钟前提交了咨询
    161****1604用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****1334用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****5632用户1分钟前提交了咨询
    160****3414用户2分钟前提交了咨询
    132****2606用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****8130用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****0380用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****5360用户1分钟前提交了咨询
    172****3080用户2分钟前提交了咨询
    157****4140用户4分钟前提交了咨询
    158****2856用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****7320用户2分钟前提交了咨询
    141****8400用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****8666用户3分钟前提交了咨询
    158****0060用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****5808用户1分钟前提交了咨询
    177****5476用户1分钟前提交了咨询
    160****6884用户1分钟前提交了咨询
    145****4516用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
连云港152****8320用户3分钟前已获取解答
扬州134****2590用户1分钟前已获取解答
宿迁178****3480用户3分钟前已获取解答
连云港152****8320用户3分钟前已获取解答
扬州134****2590用户1分钟前已获取解答
宿迁178****3480用户3分钟前已获取解答
连云港152****8320用户3分钟前已获取解答
扬州134****2590用户1分钟前已获取解答
宿迁178****3480用户3分钟前已获取解答
房子没还完房贷能卖吗
房产在尚欠按揭贷款的情况下,尽管持有房产证且未受政府限制,理论上可出售。但需注意,此时房屋产权处于抵押状态,因此无法进行过户手续。为确保交易合法与顺利进行,建议在出售前与贷款机构协商,或寻求专业法律意见,以确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
房贷没还完能做公证吗
1w浏览2024-12-29
离婚后过户没还完贷款的房子怎么做
10w+浏览2023-09-07
房贷没还完可以卖房子吗
在未完全履行房屋贷款还款义务之前,是可以进行房地产销售的。需要注意的是,可以选择自行筹集资金以提前偿还尚余未还的贷款额度,然后在此基础上进行买卖活动;可以在签署购房合同时,向相关银行提交转按揭申请。
10w+浏览
房产纠纷
房贷没还完能做房产公证吗
1w浏览2025-01-30
工地没做完退场怎么办
8.4w浏览2023-09-23
没还完房贷的房子能卖吗
未偿清贷款的房产在具备房地产权证且不受交易限制时,可出售。但因其处于抵押状态,需先结清贷款、解除抵押后方可过户。若业主资金困难,可与买家协商,用买家首付款偿还贷款。抵押人有权转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。
10w+浏览
房产纠纷
房贷没还完房子可以做公证吗
1w浏览2025-01-31
合同没有执行完需要终止怎么做
10w+浏览2023-09-25
没还完房贷的房子能抵押贷款吗
房屋贷款未偿清,仍有抵押贷款的可能。按时还款意味着房产已在银行抵押。若需二次抵押,需诚实告知二次抵押权人抵押情况,且二次抵押债务不得超过房产实际估值及剩余价值。获得银行许可后,可顺利二次抵押。
10w+浏览
债权债务
房贷没还完可以做房产公证吗
1w浏览2024-12-27
房子贷款没还完能否卖
10w+浏览2023-09-25
房贷没还完离婚如何分房子
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房贷没还完离婚如何分房子相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
房贷没还完可以做婚前财产公证吗
1w浏览2025-01-02
房子贷款没还完可以离婚吗
10w+浏览2023-09-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州156****9184用户3分钟前已提交咨询
沭阳135****5020用户3分钟前已获取解答
常州181****4950用户1分钟前已提交咨询
徐州181****5325用户3分钟前已获取解答
南通181****4194用户2分钟前已提交咨询
盐城152****6328用户2分钟前已获取解答
泰州156****9184用户3分钟前已提交咨询
沭阳135****5020用户3分钟前已获取解答
常州181****4950用户1分钟前已提交咨询
徐州181****5325用户3分钟前已获取解答
南通181****4194用户2分钟前已提交咨询
盐城152****6328用户2分钟前已获取解答
泰州156****9184用户3分钟前已提交咨询
沭阳135****5020用户3分钟前已获取解答
常州181****4950用户1分钟前已提交咨询
徐州181****5325用户3分钟前已获取解答
南通181****4194用户2分钟前已提交咨询
盐城152****6328用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证