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交定金后房东反悔该怎么维权
- 律师解析
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1.依据现行法律规定哈，要是收了定金的那一方没履行约定的债务呢，就得双倍返还定金哟。
2.你可以跟房东好好商量商量，让他按照定金罚则把定金双倍还给你。
要是商量不好，你就可以去法院起诉他。
3.到了诉讼的时候呢，你得拿出交付定金的证据呀，像定金合同啦、转账记录之类的。
4.并且呢，要把房东反悔的具体行为以及违约的事实弄清楚，这样法院才能准确地进行判断。
5.法院会根据你们双方的证据以及相关法律规定来作出判决，让房东承担违约责任，把双倍定金还给你。
总之呢，交了定金后房东反悔，你可得赶紧采取行动，好好维护自己的合法权益哦。
案情回顾:
小朱与房东小李签订租房协议，并支付了定金。然而，房东小李在收到定金后反悔，拒绝将房屋出租给小朱。小朱要求小李双倍返还定金，但小李不同意，双方协商无果。小朱认为小李的行为构成违约，应按照定金罚则双倍返还定金；而小李则称有特殊原因才反悔，不应双倍返还。
案情分析:
1、依据现行法律规定，收了定金的一方未履行约定债务，需双倍返还定金。本案中房东小李收取定金后拒绝出租房屋，属于未履行约定债务，应承担双倍返还定金的责任。
2、小朱在诉讼时需拿出交付定金的证据，如定金合同、转账记录等，同时要明确房东小李反悔的具体行为及违约事实，以便法院准确判断，维护自身合法权益。
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