离婚时已经取得产权的房屋如何分割
- 律师解析
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1.若房屋是夫妻一方在婚前购买，并且登记在其个人名下，那么在离婚时，此房屋归产权登记方所有。
另一方可以获得相应补偿，补偿数额会综合多种因素判定。
2.要是房屋是夫妻婚后共同出资购买，不管登记在夫妻哪一方名下，一般都视作夫妻共同财产。
离婚时，先由双方协商如何分割。
要是协商不成，就由法院依据具体情形判决。
法院通常会考量房屋的资金来源、双方的出资状况等因素，然后做出公正判决。
3.若房屋是由一方父母出资购买，且登记在出资人子女名下，这种情况可看作是对自己子女一方的赠与，离婚时该房屋归产权登记方所有，另一方没有权利分割。
但若出资时明确表明是对夫妻双方的赠与，那此房屋就是夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则进行处理。
案情回顾:
小何和小丽婚后由小何父母出资购买了一套房产，登记在小何名下。后两人因感情不和决定离婚，在分割房产时产生争议。小丽认为该房产是婚后购买，应属于夫妻共同财产，要求进行分割；而小何则认为此房是自己父母出资且登记在自己名下，应归自己所有，小丽无权分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，算对自己子女赠与，离婚时归登记方，另一方不能分。本案中，房子由小何父母出资且登记在小何名下，若无明确赠与双方的意思表示，应认定为小何的个人财产。
2、若小何父母明确表示该房产是赠与双方的，则应作为夫妻共同财产进行分割。离婚时先由双方协商，协商不成由法院依房屋来源、出资等情况判决。
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