贷款房子离婚后赠与可以吗
- 律师解析
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1.贷款房离婚后赠与有法律规定：
贷款房在未还清贷款前，处于抵押状态，未经银行同意无法办理产权变更登记，难以完成赠与。
2.赠与步骤：
需先还清贷款解押。
夫妻双方签订赠与协议，明确一方将房屋份额赠与另一方。
赠与方及时办理产权过户手续，把受赠方登记为房屋产权人。
3.注意事项：
即便办理了赠与过户，若受赠方违反赠与协议约定，赠与人在法定情形下可撤销赠与。
4.总结：
贷款房子离婚后赠与可行，但要遵循相关流程及法律规定，以确保赠与行为合法有效。
比如，在签订赠与协议时要明确条款，办理过户手续要及时准确，同时要了解赠与人撤销赠与的法定情形，保障自身权益，避免后续纠纷。
这样才能顺利完成贷款房子离婚后的赠与事宜，让房屋产权变更清晰合法。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后，小朱打算将两人名下有贷款的房子赠与小丽。但在操作过程中，小朱认为直接赠与即可，无需还清贷款。小丽则坚持应按规定先还清贷款再办理赠与。双方因此产生争议，不知如何正确处理该贷款房的赠与问题。
案情分析:
1、依据法律规定，贷款房在未还清贷款前处于抵押状态，未经银行同意无法办理产权变更登记，所以难以完成赠与，因此需先还清贷款解押。
2、之后夫妻双方应签订赠与协议明确一方将房屋份额赠与另一方，赠与方要及时办理产权过户手续。并且即便办理了赠与过户，若受赠方违反约定，赠与人在法定情形下可撤销赠与。
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