离婚协议后如何办房屋产权变更手续
- 律师解析
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1.明确约定：
在离婚时，要在离婚协议里清楚写明房屋产权归谁。
2.办理流程：
准备材料：
双方带上身份证、离婚证、离婚协议和房产证等。
前往登记中心：
到当地不动产登记中心，填写相关申请表格，然后把材料交给登记机构审核。
处理限制情况：
要是房屋有抵押等限制，得先解除抵押。
缴纳税费：
审核通过后，按照当地政策缴纳契税等税费。
3.完成变更：
登记机构办理产权变更登记，发放新的房产证，房屋产权变更手续就完成了。
4.注意事项：
不同地方的政策和办理细节可能不一样。
所以，建议提前咨询当地不动产登记部门，弄清楚需要准备哪些材料，这样就能顺利完成房屋产权变更手续。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在离婚协议中约定一套共同房产归小朱所有。二人前往当地不动产登记中心办理房屋产权变更手续，携带了身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。但登记机构审核时发现该房屋存在抵押限制，需先解除抵押。小丽认为解除抵押麻烦，不想配合，小朱则坚持按流程办理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据规定，离婚协议中对房屋产权归属有清晰约定后，办理变更手续需双方携带相关材料前往不动产登记中心。本案中小朱和小丽已按要求准备材料，只是因房屋存在抵押限制需先解除。
2、小丽有义务配合小朱完成房屋产权变更手续，不能因怕麻烦而拒绝。双方应先解除抵押，待登记机构审核通过并缴纳相应税费后，完成产权变更登记。同时，鉴于各地政策及办理细节有差异，可提前咨询当地不动产登记部门。
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