借名买房协议多久失效
- 律师解析
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1.借名买房协议通常不会自动失效，其效力判定依据《民法典》等法律。
若协议无法定无效情形，如欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人权益、违法违规等，协议长期有效。
2.协议存在诉讼时效问题，请求保护民事权利时效为三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
若期间有权利人提出履行请求等事由，时效中断并重新计算。
超三年且无中断，有法律风险，但协议并非必然失效。
案情回顾:
小朱因某些原因无法购房，便与小胡达成借名买房协议，由小朱出资以小胡名义购买房屋。几年后，小胡称协议已失效，想将房屋据为己有，小朱则认为协议有效，双方为此产生争议，小朱打算通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、借名买房协议的效力依据《民法典》等相关法律规定判断。若协议不存在一方以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，违反法律、行政法规的强制性规定等法定无效情形，协议通常一直有效，所以小朱与小胡的协议若无上述情形应为有效。
2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若小朱发现权利受损未超三年，或在三年期间有导致诉讼时效中断的事由，如向小胡提出履行请求等，诉讼时效期间重新计算，小朱仍可通过法律途径维权；若超过三年且无中断等情形，小朱会面临一定法律风险，但协议本身并非当然失效。
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