起诉租客需要什么证据材料
- 律师解析
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起诉租客时，需准备以下证据：
1.租赁合同，证明租赁关系和双方权责。
2.租金支付凭证，如转账记录、收条，反映租金支付情况。
3.催款通知及送达凭证，可证明租客违约。
4.房屋交接清单，对比房屋返还时是否损坏。
5.损坏物品照片、维修发票，证明租客造成的损坏。
6.其他补充证据，如租赁问题的聊天记录。
证据要真实、合法、与案件有关联，能更好维护自身权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，并签订了租赁合同。租赁期间，小李未按约定支付租金，小朱多次通过短信催缴，但小李仍未支付。租赁期满后，小朱发现房屋内部分物品有损坏。小朱要求小李支付拖欠租金并赔偿物品损坏费用，小李则称租金已支付且物品损坏并非自己所为，双方协商无果，小朱决定起诉小李。
案情分析:
1、小朱需准备租赁合同来证明与小李存在租赁关系以及双方的权利义务，若合同中明确约定租金支付方式和时间，可作为小李违约的依据。
2、小朱要提供租金支付凭证，如转账记录或收条，以证实小李未支付租金的情况。催款通知及送达凭证能证明小朱曾向小李催缴租金，可作为小李违约的证据。
3、房屋交接清单可明确交接时房屋状况，与租客返还时的情况对比，结合损坏物品照片、维修发票等，证明小李造成了房屋及物品损坏。聊天记录等补充证据也可辅助证明租赁问题的相关情况。这些证据需真实、合法且与案件有关联性，才能有力支持小朱的诉求。
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