重庆首套房
- 律师解析
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1、首先是商业贷款中的首套房情况认定。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，二套房的认定是以家庭为单位，执行认房又认贷的政策，即拟购房家庭成员名下拥有住房的或已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买的都属于二套房。
2、来信情况，如果在南岸区有一套房，在渝北区土地房屋权属登记中心可以开具在渝北区无房的证明。二套房和首套房认定还需银行房贷情况予以确认，具体情况你可向您申请贷款的银行咨询。
通知》，个人购买住房，单套建筑面积144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1.5%征收。
其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。具体的契税缴纳相关证明以及契税征收方式请向房产所在地的主管地税部门进行咨询了解。
3、农村的房子不属于首套房的界定范围。
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重庆首套房
一键咨询
重庆市首套房契税是多少
根据《城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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重庆首套房
首先是商业贷款中的首套房情况认定。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，二套房的认定是以家庭为单位，执行认房又认贷的政策，即拟购房家庭成员名下拥有住房的或已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买的都属于二套房。
1w浏览2025-01-05
重庆二套房首付是如何规定的
在主城区拥有1套住房，且相应购房贷款尚未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%。主城区拥有2套及以上住房的并已结清相应购房贷款的居民，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40%。
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房产纠纷重庆二套房首付需要交多少
重庆二套房首付是：
1.用住房公积金贷款购买第二套住宅的，首付比例为30%；
2.用商业银行贷款购买第二套普通自用商品住宅的，首付比例为50%；
3.用商业银行贷款购买第二套非普通自用商品住宅的，首付比例为70%。
1w浏览2024-09-28
重庆首套房契税政策是怎样的
如果市民个人购买建筑面积在90平方米以下的家庭唯一住房,契税可以按1%征收。而在上面两个条件之外的,就不能享受契税减免政策,要按照3%的税率征税。而此前,市民个人购买建面在144平方米及以下的普通住房,只用交1%的契税,建面在144平方米以上的,按照1.5%的税率缴纳契税。
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重庆买房已付首付能退房吗
商铺退租时，未经房东同意擅自装修需恢复毛坯状态。若租赁包含装修成本或协议允许装修，房东要求恢复毛坯则不合理。根据《民法典》，承租方需经出租方同意方可改良或增设设施，否则需复原或赔偿。租赁期满，承租人应归还租赁物至约定或适当使用状态。
1w浏览2024-04-17
重庆二套房贷款首付比例是多少？
职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度由60万元调整为45万元。
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重庆买房已付首付能退房吗
当涉及到支付了首付款后能否撤销购房合同这一问题时，需要根据具体情况进行分析和评估。若在支付购房首付款之后，银行贷款政策产生重大调整并导致原有的借贷担保合同无法履行，从而致使您面临无法继续支付剩余购房款的状况时，您有权提出解除购房合同的请求。
1w浏览2024-04-15
重庆第二套房的首付比例是多少？
重庆第二套房的首付比例是不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。重庆对外地人口已经限制购买二套房，本地居民买二套房的，首付比例不得低于40%。同时，重庆第二套房契税是按照买卖合同金额的4%收取的，这比首套房的契税水平高了不少。
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房产纠纷重庆退购房定金首付怎么退
其答案是肯定的。然而，在这个过程中，作为买方的您需要满足相关法律法规所设定的特定前提条件才能够成功追回自己已经缴纳的定金款项。首先，对于因为买方自身原因造成无法签订预先销售合同的情况，买方将丧失要求返还定金的权利。
1w浏览2024-04-22
