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在银行贷款住房多久拿到房产证呢

最新修订 | 2024-09-13
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律师解析
通常7个工作日左右就能拿到房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。
法律依据
《房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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银行贷款还完了,怎么拿房产证
完成银行贷款偿付后,领房产证需:确认贷款结清,向银行申请还款证明,支付相关税费,提交资料至房地产管理部门审核,一般1-2个月审批通过后可领取。如房产证已抵押,需办理解押手续。无法亲自办理可委托他人。
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银行贷款还完了,怎么拿房产证
完成银行贷款偿付后,领房产证需:确认贷款结清,向银行申请还款证明,支付相关税费,提交资料至房地产管理部门审核,一般1-2个月审批通过后可领取。如房产证已抵押,需办理解押手续。无法亲自办理可委托他人。
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住房公积金贷款指定银行吗
参与公积金贷款的借贷者需选择特定银行。申请时,需提交包括身份、婚姻、收入、购房合同、抵押物证明等在内的详细资料。银行审核后上报公积金中心,中心审批后通知银行办理贷款手续。借款人与银行签借款合同,中心核准后划拨贷款。如采用抵押或质押方式,还需办理相关手续。
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住房公积金贷款指定银行吗
参与公积金贷款的借贷者需选择特定银行。申请时,需提交包括身份、婚姻、收入、购房合同、抵押物证明等在内的详细资料。银行审核后上报公积金中心,中心审批后通知银行办理贷款手续。借款人与银行签借款合同,中心核准后划拨贷款。如采用抵押或质押方式,还需办理相关手续。
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只有购房合同怎么银行贷款呢
一般而言,仅有购房合同无法申请抵押贷款,需有有效产权证。但如已办理住房按揭贷款且还款满两年,且房产有抵押价值,可尝试二次抵押贷款。如不满足条件,可找担保公司垫资赎回房产再抵押。若银行不支持二次抵押,且贷款额度不高,可考虑申请个人消费或经营贷款。
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