土地出让金缴纳规定
最新修订 | 2024-05-29
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- 律师解析
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我国土地出让金缴纳规定是：
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：
1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；
1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：
按第一条标准执行
4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：
1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；
1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。
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土地出让金是由谁缴纳？1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
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土地出让金由缴纳吗土地出让金由土地使用者缴纳，比如开发商，且国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行该标准，对开发商多有袒护，这也是致使房源紧张房价暴涨的重要原因之一。
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土地出让金缴纳规定个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
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土地出让需缴纳税费有哪些,怎么缴纳土地出让税费土地出让需要缴纳：契税和印花税 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。2、印花税。土地使用证，每本贴花5元。土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
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土地出让金是由谁缴纳土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。
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土地出让金怎么缴纳土地出让金按下列计算方法计算缴纳：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算，等等。
土地征收案件·常见问题
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土地出让金缴纳规定
一键咨询
土地出让需缴纳税费有哪些,怎么缴纳土地出让税费
土地出让需要缴纳：契税和印花税 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。2、印花税。土地使用证，每本贴花5元。土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
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想了解，公司转让以后和自己还有关系吗
[律师回复] 您好，如果没有实际出资的情况下转让，后期有可能会承担一个补充责任。
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快速解决“公司经营”问题
房子婚前我爸妈买给我的，婚后我跟她也没啥共同财产，我要离婚她不同意，她说她要照顾娃也没地方住，要离婚很简单，让我给她买套房把房子的首付付了才同意离婚，现在她也不愿意搬出去就跟我耗着。起诉离婚周期又长，而且她不同意的话也不能我自己搬出去住一年吧！这种情况要怎么办？
[律师回复] 你好，问题已收到可以电话沟通
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土地出让金由缴纳吗
土地出让金由土地使用者缴纳，比如开发商，且国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方政府多数不执行该标准，对开发商多有袒护，这也是致使房源紧张房价暴涨的重要原因之一。
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征地拆迁
土地出让金是由谁缴纳？
1、一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。2、在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。
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征地拆迁
土地出让税费怎么缴纳
1、营业税及附加(出让方：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。
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征地拆迁一年前我在山东微山，嗯交定金准备盖轻钢别墅现在我改成砖混了，想让他退退钱，他不退怎样才能把钱要回来？总共交了6万
[律师回复] 你好，可以跟对方协商，或是用法律途径追回
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A、B两个自然人以股权转让方式取得甲母公司100%股权，后甲公司分立成乙、丙两个子公司，A、B各自持股比例与原甲公司相同。现在A把在乙公司的股份转让给B，B将在丙公司的股权转让给A，最终A全部持有丙公司股权，B全部持有乙公司股权。在A、B股权转让过程中个税计税基础如何确定
[律师回复] 你好 你是哪一方
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在职半年，没有签劳动合同，没有买社保，前几天咖啡店四天不让我上班，说我卫生标准执行力极底，四天不让我上班，通知我四天不给上班的时候我已经提出了离职，但是第五天却排了我的班，我可以走什么程序
[律师回复] 你好，没签劳动合同可以要求赔偿，电话联系
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我公司是个工程公司，公司效益不好，让我们干了10年老员工转合同，转入合同的公司是一个2024年5月份成立的公司，关键公司还欠这我的垫资10多万，
[律师回复] 你好，可以起诉对方要求退还
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土地出让金是由谁缴纳
关于土地出让金的缴纳主体土地出让金一般由土地使用权获取方承担支付责任。作为政府性基金中不可或缺的一环，土地出让金特指各级地方政府土地管理机构，将所管辖范围内的土地使用权出售予土地使用者，按照相关法规政策向受让方征收的土地出让全额款项（即涵盖土地出让的整个交易总金额）。
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征地拆迁
您好，我的案子想让法庭回僻
[律师回复] 如果您想申请法庭回避，需要满足一定的条件，并且按照法定的程序进行。
申请回避的条件通常包括：审判人员或其他相关人员是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的；与本案有利害关系的；与本案当事人、诉讼代理人有其他关系，可能影响对案件公正审理的。
申请回避的程序是：您应当在案件开始审理时提出回避申请，并说明理由。如果在案件开始审理后知道回避事由的，也可以在法庭辩论终结前提出。法院会对回避申请进行审查，并作出是否准许的决定。
您需要向法院提交书面的回避申请书，阐明申请回避的具体原因和事实依据。
申请回避的条件通常包括：审判人员或其他相关人员是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的；与本案有利害关系的；与本案当事人、诉讼代理人有其他关系，可能影响对案件公正审理的。
申请回避的程序是：您应当在案件开始审理时提出回避申请，并说明理由。如果在案件开始审理后知道回避事由的，也可以在法庭辩论终结前提出。法院会对回避申请进行审查，并作出是否准许的决定。
您需要向法院提交书面的回避申请书，阐明申请回避的具体原因和事实依据。
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