二手房可以按揭贷款吗
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
- 可以。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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二手房按揭可以贷款吗可以。房龄15年以内的二手房是可以按揭的。在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
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按揭贷款买二手房流程根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
二手房纠纷
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买二手房按揭贷款流程买二手房按揭贷款流程如下：1.向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核；2.审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；3.到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
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二手房按揭贷款首付多少?申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
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二手房按揭贷款怎么办理买房不仅是有钱人的愿望，也是许多不甚阔绰的年轻人和工薪阶层的心愿，因此，买二手房便成了他们的最佳选择。其实，买二手房时，还可以通过按揭贷款的方式进一步缓解经济压力。那么，具体来说，如何办理二手房按揭贷款，换言之，二手房按揭贷款怎么办理呢?下面将作一个具体的讲述。
房产纠纷
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按揭贷款买二手房流程根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
房屋买卖案件·常见问题
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二手房可以按揭贷款吗
一键咨询
按揭贷款买二手房流程
根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
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你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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二手房按揭贷款怎么办理
买房不仅是有钱人的愿望，也是许多不甚阔绰的年轻人和工薪阶层的心愿，因此，买二手房便成了他们的最佳选择。其实，买二手房时，还可以通过按揭贷款的方式进一步缓解经济压力。那么，具体来说，如何办理二手房按揭贷款，换言之，二手房按揭贷款怎么办理呢?下面将作一个具体的讲述。
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房产纠纷
二手房按揭贷款首付多少?
申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
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房产纠纷
我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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二手房按揭贷款买房材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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房产纠纷咨询一下：二审民事判决错误并执行损害了我的财产权，谁是国家赔偿主体呢？是中级人民法院还是区法院执行厅呢？或是共同承担50%
[律师回复] 二审民事判决错误是你个人认为错误还是再审判决认定二审判决错误？
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买的个人二手车发现出现过大事故，能要求退款吗
[律师回复] 作为买家,合同一定要写清楚,要求对方保证自己所售卖的二手车,并非事故车,一旦发现事故,应当全额退款
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二手房按揭贷款最长年限
二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
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