以出让方式取得土地使用权转让房产时要符合什么条件
最新修订 | 2024-06-08
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- 律师解析
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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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能以出让方式取得土地使用权吗可以。其出让方式共有四种：包括有拍卖的方式出让、招标的方式出让、挂牌的方式出让和协议的方式出让。我国的土地使用权包括有集体所有土地使用权和国有土地使用权，狭义的土地使用权一般指的是国有土地的建设用地使用权。
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“出让方式取得土地使用权”指什么？土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。简而言之，就是已经交纳土地出让金，以有偿使用的形式来取得土地使用权。土地使用权出让的主体，一方为出让方，一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人，因此出让一方只能是国家。
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“出让方式取得土地使用权”指什么?土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。简而言之，就是已经交纳土地出让金，以有偿使用的形式来取得土地使用权。土地使用权出让的主体，一方为出让方，一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人，因此出让一方只能是国家。
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以出让方式取得土地使用权的形式有哪些？以出让方式取得土地使用权的形式有：拍卖、招标或者协议的方式。以出让方式取得国有土地使用权，是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付地价款，从而设立国有土地使用权。出让国有土地的用途未经原批准部门同意，不得改变。经批准改变用途的，还须相应调整土地出让金。
土地承包
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出让方式取得土地使用权外还有什么方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式1、以出让方式取得国有土地使用、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议
土地承包
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土地使用权取得方式出让有土地证吗土地使用权取得以出让方式取得也是有土地使用证的，大家需要按照出让的条件和程序进行办理即可 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者协议的方式 1、拍卖出让。2、招标出让。3、协议出让。
土地承包
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以出让方式取得土地使用权转让房产时要符合什么条件
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土地使用权取得方式出让有土地证吗
土地使用权取得以出让方式取得也是有土地使用证的，大家需要按照出让的条件和程序进行办理即可
土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者协议的方式
1、拍卖出让。2、招标出让。3、协议出让。
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征地拆迁你好我想问一下，我骑电动自行车和一个机动车三轮车撞了，我这边受伤了，交警过来让我给三轮车修车，然后三轮车有个交强险，交警让三轮车车主申请一个无责赔付给到我，去医院就医，但是现在对方保险公司联系我说，三轮车车主不同意赔付，具我的了解好像无责赔付不需要车主同意，是保险公司应该赔付给我的东西东西，我想咨询一下
[律师回复] 对方保险公司说法有误，无责赔付无需车主同意。你可先与对方协商，若不成，可凭事故认定书等向法院起诉，要求保险公司履行赔付义务。
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快速解决“交通事故”问题
在职服务员 没有与公司签劳动合同 公司没有提 工资正常发放 出勤有打卡记录 出勤24天 我旷工一天 公司让我不用来上班了 工资一分钱也没有发给我
[律师回复] 公司做法不合理。可先与公司协商，要求支付工资，若协商不成，收集证据向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，依法维护自身权益。
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出让方式取得土地使用权外还有什么方式
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式1、以出让方式取得国有土地使用、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议
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征地拆迁1月1公司不给三薪不让请假
[律师回复] 元旦是法定节假日，公司不给三薪且不让请假不合理。可先与公司协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自身合法权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
什么是地役权？，想了解：地役权能否被继承或转让？
[律师回复] 地役权可依法转让和继承。它是利用他人不动产提高自己不动产效益的权利。只要符合法律规定的程序和条件，就可进行相关操作。
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在家庭中，孩子需要依靠父母 来获得吃穿用度的资源，但是孩子的决定权很小，父母经常发生争吵，婚姻名存实亡，想让他们离婚怎么办？
[律师回复] 父母婚姻状况由他们自己决定，孩子不应强行干涉。可找合适时机分别与父母沟通感受，让他们了解对孩子的影响，但最终决定权在父母手中。
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以出让方式取得土地使用权的形式有哪些？
以出让方式取得土地使用权的形式有：拍卖、招标或者协议的方式。以出让方式取得国有土地使用权，是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付地价款，从而设立国有土地使用权。出让国有土地的用途未经原批准部门同意，不得改变。经批准改变用途的，还须相应调整土地出让金。
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征地拆迁你好，我今天骑电动车在非机动车道上直行，前后突然一辆汽车右转过来导致我没有来得及刹车就撞对方车尾，这种情况怎么说
[律师回复] 这种情况一般汽车责任较大。应先报警，由交警认定责任。若汽车有过错，可要求其赔偿损失，包括车辆维修、医疗等费用。协商不成可通过法律途径解决。
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快速解决“交通事故”问题
想了解，村里面修路占用土地有赔偿吗？
[律师回复] 村里面修路占用土地通常有赔偿。可先与村里协商赔偿事宜，若协商不成，可向当地政府相关部门反映或通过法律途径解决，依法维护自身合法权益。
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请问之前把别人的东西弄坏了，后来她说不用赔，过了好久后又让我赔，我还需要赔吗
[律师回复] 这要看具体情况。如果当时她明确表示放弃赔偿且你能证明，那可以不赔；若无法证明，从诚信角度考虑，可能还是赔比较好。双方可协商解决。
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通过出让方式取得土地使用权的方式有哪些？
1、拍卖出让。2、这是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表，向多方土地使用者发出投标邀请，在规定的期限内，由符合条件的单位以书面形式投标，竞标该宗土地的使用权，招标小组通过对标书的评判，择优确定土地使用者的土地出让方式。招标出让。3、协议出让。
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征地拆迁由于耳聋在水手岗岗位拿不到健康证。单位让等待。是只发基本工资吗？
[律师回复] 这要看单位具体规定。一般来说，等待期间工资发放应按劳动合同约定。可与单位协商，若不合理可通过劳动仲裁解决。
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农村农回承包最长三十年，如果承包三十年期满了，是不是可以把土地收回在重新承包？
[律师回复] 承包期满后，一般可重新承包。具体按当时政策和集体决定来，通常会优先原承包人。但也可能有调整，要依实际情况判断。
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流转后的土地应该确权给谁？，想了解：流转后土地权属如何确定？
[律师回复] 流转后的土地确权，原则上应确权给原承包方。但如果流转合同有明确约定，按约定执行。需注意依法依规进行，确保各方权益。
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我在不知情的情况下用我的银行卡刷流水帮骗子洗了钱还让我留500元这咋办
[律师回复] 这种情况应立即停止并向公安机关自首，说明情况，配合调查，争取从轻处理。同时，尽快将留的 500 元上交，不要抱有侥幸心理。
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土地使用权取得方式出让和转让是一样的吗？
土地使用权的出让和转让是不一样的，首先从主体上来讲出，让一定是由国家来进行出让，因为国家才拥有这个国有土地的所有权，当国家想要把土地的使用权进行使用时，它可以采取出让的方式来把土地转出去。
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征地拆迁电动三轮车由东向西行驶到十字路口时有减速避让右方机动车辆，机动车由北向南行驶发生碰撞，电动车头撞向北向南方向，该起事故电动三轮负主要责任吗
[律师回复] 事故责任认定需综合多种因素。在此情况下，不能简单判定电动三轮负主要责任，应根据现场具体情况，如车速、信号灯等确定，建议及时报警，由交警依法认定。
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