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验房之前房屋产权归谁

最新修订 | 2024-05-27
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律师解析
房产证得到之前房屋产权属于开发商,办理房产证后,房屋产权才是业主的。
在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权。
所以,房产证得到之前房屋产权属于开发商。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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借名买房房屋归属权归谁
在我们国家,不动产的相关权利的确立、变更、转让以及消失等行为都必须经过合法的登记程序,并且只有经过依法登记后才会产生相应的法律效力。换句话说,房地产这种特殊的不动产的权益,是以物权登记为依据进行确定的。所以,即使是借用他人名义购买的房产,其所有权依然属于实际登记的产权所有人;而出资方则只具备了针对此笔购房交易的债权方面的效力而已。
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一房二卖房屋归谁
房产交易中,若房屋被同时出售给两位购买者,应归首先办理过户手续者所有;若仅一位购买者办理预告登记但未过户,所有权归该购买者;若既未过户又无预告登记,则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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