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房子大修基金怎么算

最新修订 | 2024-05-22
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律师解析
购房的时候,我们会遇到一项房租维修基金的手续,它主要是用在公用设施及设备的更新与物业共用部位维护和改造等项目上,购房者在购房时,需按照房款2-3%的比例向售房单位交纳这笔费用,正常多层建筑(含电梯)在90元/平方米,多层(含别墅)50元/平方米。
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大修基金怎么算
大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。
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大修基金不交的后果
未缴纳大修基金,可能导致房屋产权证书无法按时颁发,同时需承担滞纳金。法律规定,业主应在收房后90日内提交相关材料并缴纳契税和物业维修基金。逾期未缴,每日将支付万分之五的滞纳金。购房者需按购房款总额的2%-5.2%支付物业维修基金,该基金属于业主共有,不计入住宅销售收益。具体收费比例遵循省级房地产行政主管部门规定。
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退房大修基金怎么退
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与退房大修基金怎么退相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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维修基金怎么算
房产维修基金的计算基于购房金额和房屋面积。多层住宅购房者支付1.5%,售房者承担6%;高层住宅购房者同样支付1.5%,售房者则需承担12%。计算方法是比例乘以房产面积和每平米房价。修缮款项的使用需遵循程序要求,包括足额投入、合规支出、透明管理和业主审批。
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