婚后房产证加名
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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在没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字，需要共同向政府的房屋管理部门，办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人，解除司法保全和抵押登记后，就不受限制。
细分为两种情况：
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字，需要：
一、带好结婚证、身份证、房产证及复印件；
二、填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请材料；
三、办理房产证上加名字，所需的工本等费用；
第二种情况：有贷款的房产证加配偶名字，需要：
一、需征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续；
二、共同到房屋登记部门办理变更登记。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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房产证婚后加名1、带上结婚证、房产证、身份证（俗称的三证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员你的目的，然后工作人员会审核提交的材料。
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婚后房产证上怎么加名在婚姻期间如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
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婚后房产证加名字有用吗?婚后房产证加名字是有用的。法律规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据，即婚后房产证加名字之后，该房产就属于夫妻双方共同共有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后夫妻双方可以对房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免对双方权益造成损害。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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婚后房产证加名字可以吗当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字也是两人的共同财产。按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。
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婚后房产证加名
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婚后房产证加名字可以吗
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婚前房产证婚后加名怎么做？
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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婚后房产证上加名字有用吗
对于婚后房产证上相加名字是有用的，也是合法有效的。根据现行《民法典》（自2021年1月1日起实施）的规定，婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与，第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法的规定处理。
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