小区电梯的维修费应该谁来承担
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第51条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
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小区电梯维修费用谁来承担电梯的维护保养一般由物业公司负责，由电梯公司或被委托的维保单位执行。业主自治管理中，需共同商议决策多项事务，如确定和调整业主大会议事规则、确立和修改社区管理规约、选举和更换业主代表委员会成员等。使用维修资金及改造重建建筑物等重大事务，需超过75%的业主投赞成票方可生效。其他事项则需超过50%的业主投赞成票实行。公共设施维修使用公共维修基金需获得60%以上业主投赞成票。
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安置区电梯维修费用谁来承担在电梯维修中，质保期内由开发商联系厂商维修；过保后，若业主已交维修基金，物业可申请使用；无基金的老旧小区则需业主共同承担。电梯寿命通常为15-20年，但维护良好可延长。为保障安全，即使使用15年也应考虑更换，避免老化带来的安全隐患。
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小区电梯维修费该谁出一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
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继承比例：在法定继承中，同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况，如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务，法院可以酌情多分。综上所述，如果房产证上只有姥姥的名字，且没有遗嘱，那么房产将由姥姥的子女（你母亲及其它兄弟姐妹）共同继承，如果有子女先于姥姥去世，则由其子女（即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件）代位继承。具体操作中，可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
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