单位集资房没有房产证应该如何过户
最新修订 | 2024-02-23
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这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。
由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。
集资房办理产权证的程序分为两步骤：
办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：
办理集资房大产权证：
在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。
建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：
登记申请书；
申请人身份证明；
建设用地使用权证明；
建设工程符合规划的证明；
房屋已竣工的证明；
房屋测绘报告；
其他必要材料。
办理集资房小产权证：
集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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单位集资房没有房产证应该如何过户
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成都单位集体户口买房子可以落户吗?
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单位集资房有房产证吗？
集资房是没有独立的房产登记凭证的。由于我们国家的集资房的产权是归企事业单位的，所以，集资房也就是企业的财产的重要的组成部分。在一般的情况下，我们国家的企事业单位对于相关的集资房也是拥有一定的处置权的，这样的话，就可以完全将集资房作为一种抵押物向银行进行贷款了，如果说企业到期不能归还银行贷款的话，那么，银行也是可以通过法律的程序变卖一定的抵押物来偿还贷款的。
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用人单位单方面解雇员工怎么赔偿
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“劳动纠纷”问题
本人承租人 弟弟享受过单位福利分房 但户口一直未迁到分到的房子里 一直挂在我承租的房子内 现在我承租的房子要拆迁了 他要分一半的补偿福利
[律师回复] 您好，根据我国法律规定，有权分割拆迁补偿款需要以下条件：
1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。
2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的
具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的
无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。
因此需要看您弟弟具体的居住情况，希望能够帮助到您。
1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。
2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的
具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。
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单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
首先集资房不能随便买卖，购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
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房产纠纷你好，我是临时工，但是通过第三方签订的劳动合同，也交的社保，因为我现在怀孕了，工作量大，身体吃不消，想请长假休息，连同产假需要一年，单位要断交社保怎么办？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以向当地劳动监察部门投诉处理或拨打12333投诉
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什么证都没有骑电瓶车开了罚单要怎么处理
[律师回复] 这得分情况。首先，如果你骑的电瓶车属于非机动车，那么根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，你需要携带身份证、购车发票、车辆合格证等相关证件到当地交警部门接受处罚，并缴纳罚款。如果你没有相关证件，你可以向交警部门提供车辆的合法来源证明，如购车发票、车辆合格证等。如果你无法提供车辆的合法来源证明，那么你可能需要承担相应的法律责任。其次，如果你骑的电瓶车属于机动车，那么你需要携带身份证、驾驶证、行驶证等相关证件到当地交警部门接受处罚，并缴纳罚款。如果你没有相关证件，你可能会面临更严重的处罚，如吊销驾驶证、暂扣车辆等。
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