单位集资房能过户吗
最新修订 | 2024-02-29
1w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
单位集资房是否能过户集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。集资房的购房人取得了房屋的完全产权后，按照相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并办理过户登记手续。
-
单位集资房是否可以过户集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。集资房的购房人取得了房屋的完全产权后，按照相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并办理过户登记手续。
-
单位集资房可以过户吗？集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。
-
单位集资房如何认定单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
房屋买卖
-
单位集体户口算本地户口吗？集体户口中的单位属于当地情况，员工拥有当地户口，否则不是。集体户口的户主是自己的单位，户籍所在地是单位所在地，拥有集体户口的员工，只有户口卡，没有户口本，由工作单位保存。
-
单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么首先集资房不能随便买卖，购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125642人选择咨询律师
单位集资房能过户吗
一键咨询
单位集体户口算本地户口吗？
集体户口中的单位属于当地情况，员工拥有当地户口，否则不是。集体户口的户主是自己的单位，户籍所在地是单位所在地，拥有集体户口的员工，只有户口卡，没有户口本，由工作单位保存。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
4312 位律师在线，高效解决问题
单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
首先集资房不能随便买卖，购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定，建议购买前先前往卖方单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
10w+浏览
房产纠纷您好，我与装修公司签订了装修合同，交了一万定金，已经量过房，画过图，出过装修方案和报价单，但未实施装修，没有造成人工和材料损失，请问可以退还定金吗
[律师回复] 一般根据定金罚则，可以不予退还，建议协商解决
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好，我老板三个月不发工资，然后2022年奖金，还有2023年奖金都没有发，我离职时候老板弄了个工资单，工资报销还有2022年奖金都没有问题，就是在2023年奖金时候时间打成2323年了，在签字的时候写的是欠款人，老板签了，时间写的也是2024年4月19日，这样2323年
[律师回复] 你好，请问你入职的时候是否有签订劳动合同 呢
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4983 位律师在线，高效解决问题
单位集资房如何认定
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
10w+浏览
房产纠纷在网上买东西没有发货金额数千，然后自己未满18岁在外面工作报警后，警察会联系我工作单位吗
[律师回复] 你好，是有什么纠纷的呢，可以协助的
3.3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
问题紧急？在线问律师 >
5764 位律师在线，高效解决问题
单位集体户户口卡丢失怎么办
单位集体户的户口卡丢失的可以补办，但需要由单位集体户口专管员准备相关材料，到派出所补办户口卡，一般需要准备集体户口本的首页，还有单位出具的相关证明，工作人员核实后，当时就可以补办户口卡。
10w+浏览
用人单位多久不安排上班可以去劳动局仲裁
[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好律师我在单位工作近三年，签了第二次合同还差一年半，现在单位要解除合同我有什么办法，谢谢
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条，如果单位违法解除劳动合同，您有权要求继续履行合同或者获得相应的经济补偿。
4.8w浏览
我是一名国企女职工，一直从事管理工作，社保登记的是工人，现想变为管理岗位(资料已得到社保机构认可)，但单位就不在申报变更表上盖章，我该怎么办？如何维权？
[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的
4.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4727 位律师在线，高效解决问题
单位集体户口证明怎么开？
单位集体户口证明需要借出自己的户口单面，赁自己的身份证填写借用单，只要拿到单页到当地的派出所进行处理，那么就可以开户口的证明，对于集体户口本人就有户口卡而没有户口本。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6962 位律师在线，高效解决问题
