律图审稿专业委员会3轮严审

买房交了首付,但不想要了,能够退首付吗

最新修订 | 2024-02-20
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律师解答
能。
律师解析
这种情况首付可以退,但是会扣一部分作为违约金,因为这属于买方违约应当承担违约责任
但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的,可以解除合同退房退款。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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想买房子首付不够怎么办?
想买房子首付不够怎么办?其实现在有很多的办法可以解决这个问题了,我国对于买房子的政策也在适当的放宽让很多人都能够买上房子或者是付上房子的首付问题都能够得到解决的,所以下面就是小编通过解决想买房子首付不够怎么办?这个问题想大家普及一下相关的法律知识。
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房产纠纷
一个伤亡赔付多少
[律师回复] 解析:
关于工伤死亡赔偿事项,具体如下所述,其中包括丧葬补助金、一次性工亡补助金及供养亲属抚恤金三大部分:
第一部分,丧葬补助金应依据本地区上一年度职工月平均工资标准,支付六个月的补偿款项;
其二,一次性工亡补助金标准则为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍;
最后,供养亲属抚恤金将依照员工个人工资水平的一定比例来进行发放,具体来说是配偶每月可领取其工资的40%,其他亲友则按人头每月领取各自工资的30%,对于孤寡老人或孤儿而言,他们每月的抚恤金在上述标准的基础上还会额外增加10%。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
首付付了没签正式合同能够毁约吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与首付付了没签正式合同能够毁约吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
买房首付十万够吗首付比例是多少?
我们国家对于在购买房产这一方面的政策规定也是越来越丰富,尤其是对于贷款买房这一方面,那么买房首付十万够吗首付比例是多少?根据有关规定,一般首套房的贷款比例是不低于25%的。那么具体的一些相关规定,我们来看下面的文章。
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房产纠纷
输的一方要付对方律师费吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,无论最终胜诉或者败诉,涉及的律师费用均应由委托方承担。
然而,对于人身伤害赔偿纠纷、名誉权侵权诉讼、以及交通肇事案等特殊类型的案件;
另外还包括符合法律援助条件的案件;
此外,若双方在相关合同中有明确条款规定律师费用应当由败诉方负担的,那么在这些情形下,律师费用便可依法由败诉方承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条第3款规定:“受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被抚养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。”
《最高人民法院、司法部关于民事法律援助工作若干问题的联合通知》第7条:“法律援助人员办理法律援助案件所需差旅费、文印费、交通通讯费、调查取证费等办案必要开支,受援方列入诉讼请求的,法院可根据具体情况判由非受援的败诉方承担”。
《著作权法》第48条规定:“侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人的实际损失给予赔偿;实际损失难以计算的,可以按照侵权人的违法所得给予赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支”。
《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用若干问题的解释》第26条的规定,“著作权法第四十八条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支,包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情,可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内”。
车子被撞对方全责,保险公司赔付吗
[律师回复] 解析:
在此情况下,尽管对方车辆负有全部责任,然而保险公司依然应该对该情况进行赔偿。
但值得注意的是,如果被保险人直接向承担全部责任的第三方主张侵权责任的追偿权,则此项权利将不适用。
根据现行的相关法律规定,当被保险机动车在道路交通中发生事故,导致本车人员、被保险人之外的无辜受害人身亡或财产受损时,保险公司应当依照国家及行业法规以及相关要求,在机动车交通事故责任强制保险责任限额的范围以内,进行相应的赔偿处理。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》
第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
期房交了首付款想退房怎么办
这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述,确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为,那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。
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房产纠纷
支付宝代交违停罚款怎么处理
[律师回复] 解析:
步骤如下:
首先,您需要启动支付宝软件,轻触软件图标以便顺利地进入该程序。
其次,当您成功进入支付宝的主界面后,请点击屏幕上方的搜索栏进行操作。
接下来,在搜索框内准确地输入关键词“违章缴费”以获取相关结果。
第四步,在下方显示的菜单列表中选择“违章交费”这个选项。
最后,来到应用的主要页面之后,按照提示在对话框中填写您的罚单编号、认罚日期以及罚款金额等重要信息。
在所有信息填写完毕并确认无误后,您还可以选择点击“拍照上传”按钮,将您的罚单照片上传至系统,随后点击“立即处理”即可完成罚款缴纳的全部流程。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。
机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。
公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。
因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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如何减少网上支付风险
[律师回复] 解析:
减少在线支付所面临的风险,关键在于实施一整套严密的安全策略。
以下是我们针对如何降低在线支付风险给出的一些实用性建议:
1.设定高强度的密码:
对于您的在线支付帐户,设置一个复杂而独特的密码至关重要,应避免采用易于推测的简单密码(例如生日、电话号码等)。
2.定期更换密码:
为了有效防范密码被非法获取,我们强烈建议您定期更改密码,以确保其安全性。
3.启用双重身份验证:
如今,许多在线支付平台均提供了双重身份验证功能,即在您输入密码之后,还需要提供额外的验证信息,比如手机验证码。
4.警惕陌生链接与附件:
请务必慎重对待来自不明人士的链接以及未经确认来源的附件,以免遭受恶意软件的攻击,从而导致设备受到损害。
5.使用安全的网络环境:
在进行在线支付时,务必要保证您所连接的是安全的Wi-Fi网络,尽量避免在公共无线网络环境下进行支付操作。
6.及时升级软件及操作系统:
请务必保持您的计算机、移动设备等设备的软件和操作系统始终处于最新的状态,以便修复潜在的安全漏洞。
7.密切关注账户动态:
定期查阅您的支付账户交易记录,若发现任何异常情况,应立即与支付平台的客户服务部门取得联系。
法律依据:
《中华人民共和国消保法》第六十三条
提出了第三方网络交易平台的先行赔付制度--如果在网络上购物时商品出现问题,消费者可以直接找网络交易平台交涉,而网交平台需要先行赔付。
合同支付方式有哪几种
[律师回复] 解析:
关于房屋买卖合同中款项支付的方式主要有以下几种:
第一种是一次性付款。
在此情况下,预定的买受人需要在双方协议好的特定日期内完成所有的支付义务,并且房地产开发商也需要在收到全部款项后,按照合同约定向购房者提供相应的住宅,这样才能算得上是整个合同的完备执行。
第二种则是分期付款。
购房者可以根据自身经济状况,与房地产开发商进行协商,将购房款分为若干期来逐步支付。
第三种则是其他方式。
根据我国相关法律法规的规定,合同的具体内容应当由当事人自行商定,通常包括以下几个方面的条款:
首先是当事人的身份信息,包括姓名或公司名以及其居住地址等;
其次是合同的标的物,即买卖的商品或服务;
再次是交易的数量;
然后是商品或服务的质量标准;
接着是交易的价格或报酬;
最后是交易的履行期限、地点及方式,以及违约责任的承担方式,以及解决争议的途径等。
此外,当事人还可以参考各类合同的示范文本来制定符合自己需求的合同。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
首付交了贷款但是没办下来能退房吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着首付交了贷款但是没办下来能退房吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
宿州工伤保险基金先行垫付的规定是什么
[律师回复] 解析:
关于宿州市工伤保险基金先行垫付的具体规定显示,若职工所服务的用人单位并未按照法律法规要求按时足额地为其缴纳工伤保险费用,导致在实际工作过程中遭受了工伤事故的情况下,应由用人单位承担相关的工伤保险待遇支出。
倘若用人单位无正当理由拒绝或拖延支付此类费用,则应优先从当地的工伤保险基金中进行先行垫付。
然而,需要注意的是,由工伤保险基金先行垫付的工伤保险待遇最终仍将由用人单位负责偿还。
此外,符合以下三种特定情形之一的,也可适用工伤基金先行垫付的规则:
(1)当用人单位未能履行义务为职工缴纳工伤保险费用时,工伤保险基金有责任实施先行垫付;
(2)当职工遭受的工伤事故已被官方机构确认为工伤性质时,工伤保险基金亦有权实施先行垫付;
(3)当用人单位因未按规定参加工伤保险而需自行承担相应的工伤保险待遇支出,但却未能及时履行支付义务时,工伤保险基金同样具有先行垫付的权利。
法律依据:
《社会保险法》
第四十一条
职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费,发生工伤事故的,由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的,从工伤保险基金中先行支付。
从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的,社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。
第六十二条
用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的,由社会保险行政部门责令限期参加,补缴应当缴纳的工伤保险费,并自欠缴之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的,处欠缴数额1倍以上3倍以下的罚款。
依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加工伤保险的用人单位职工发生工伤的,由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
用人单位参加工伤保险并补缴应当缴纳的工伤保险费、滞纳金后,由工伤保险基金和用人单位依照本条例的规定支付新发生的费用。
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