房产抵押未登记，抵押合同有效吗
最新修订 | 2024-02-20
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房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。
法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
- 法律依据
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《民法典》第209条规定：
不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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抵押未登记抵押合同生效吗房产抵押未登记时抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：1.当事人必须是具有相应的民事行为能力人；2.当事人是真实的意思表示；3.法律规定的其他有效条件等。4.关于抵押合同的规定有以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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抵押合同未登记有效吗1、房产抵押未登记抵押合同有效，但抵押权未生效。2、当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但并未生效。3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房产未作抵押登记抵押有效吗房产未作抵押登记抵押无效。房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，并且抵押权自登记时设立，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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不动产抵押未登记抵押合同有效吗合同无效，因为《民法典》规定，以不动产设立抵押权是必须办理抵押登记的，抵押权也是从办理登记之后才设立的，所以，如果债务人以不动产抵押，不能只签书面的抵押合同，要到相应的行政主管部门办理登记。
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如果不动产抵押未登记效力怎样
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
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