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使用权房子可以继承吗

最新修订 | 2024-05-19
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律师解析
不能。
使用权房子只能使用,不能继承
对于只有使用权的房子,一般是公有使用权房。
其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位,死者生前对使用权房只享有使用权,确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人,因而生前对其居住的使用权房没有所有权,其子女或亲属不能将该使用权房作为被继承人的遗产来继承。
如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件,则该房屋只能被国家收回。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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使用权房子可以继承吗
根据法律规定,仅享有使用权的房屋不属于个人合法财产,因此不能作为遗产分配。遗产是指个人死后遗留的合法财产,不包括对他人财产的处置权。因此,对于只有使用权的房产,不能纳入遗产范围。
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根据法律规定,仅享有使用权的房屋不属于个人合法财产,因此不能作为遗产分配。遗产是指个人死后遗留的合法财产,不包括对他人财产的处置权。因此,对于只有使用权的房产,不能纳入遗产范围。
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