律图审稿专业委员会3轮严审

房屋认筹是什么意思

最新修订 | 2024-02-23
6.8w浏览 10点赞
律师解析
根据我国城市房地产管理法以及相关法律法规的规定,房屋认筹,指的是购买房屋的行为人为了表现出自己的买房意愿、诚意,向开发商支付认筹金。
购房者在缴纳了认筹金之后,就可以获得该房屋的优先购买权,同时在房价上也会享受一定程度的优惠,与普通购房者相比特殊权利有所增多。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

镇江181****9076用户1分钟前已获取解答
苏州188****2682用户2分钟前已获取解答
沭阳156****7413用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125332人选择咨询律师
6627位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋认筹是什么意思
一键咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****6536用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****1285用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****7056用户3分钟前提交了咨询
    157****3883用户2分钟前提交了咨询
    162****3585用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****2801用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****7727用户1分钟前提交了咨询
    150****8763用户1分钟前提交了咨询
    138****0047用户2分钟前提交了咨询
    155****3706用户3分钟前提交了咨询
  • 154****3337用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****5317用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****4083用户1分钟前提交了咨询
    173****0013用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****5318用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****6358用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****3562用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****4517用户3分钟前提交了咨询
    175****0634用户2分钟前提交了咨询
    153****5888用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****8604用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****6032用户1分钟前提交了咨询
    173****2713用户1分钟前提交了咨询
    155****3806用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****3686用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****2332用户3分钟前提交了咨询
    140****4183用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****5687用户1分钟前提交了咨询
    141****3550用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****3042用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****8428用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****1736用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****0686用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    172****8334用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****1807用户2分钟前提交了咨询
    156****4107用户1分钟前提交了咨询
    162****2150用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****0813用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****4315用户3分钟前提交了咨询
    153****1448用户2分钟前提交了咨询
    160****3362用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****6875用户2分钟前提交了咨询
    151****3412用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****0173用户3分钟前提交了咨询
    158****4512用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****2453用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****3215用户2分钟前提交了咨询
    143****0071用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****3064用户2分钟前提交了咨询
    156****8824用户1分钟前提交了咨询
盐城181****8829用户1分钟前已获取解答
连云港180****1769用户3分钟前已获取解答
南京135****6573用户4分钟前已获取解答
买房子认筹是什么意思
认筹就是需要先交纳一些认筹金,可以在开盘时实现增值。认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7562 位律师在线,高效解决问题
房屋认购书是什么意思?
购房者在选中了商品房之后,一般开发商会要求购房者先订下来,这个时候双方就会签订认购书,但商品房认购书很多时候并不等同于商品房买卖合同。其中,仅仅是约定购房者交付的定金、预定的商品房情况、什么时间内支付首付款等等内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6931 位律师在线,高效解决问题
房屋认购书是什么意思?
购房者在选中了商品房之后,一般开发商会要求购房者先订下来,这个时候双方就会签订认购书,但商品房认购书很多时候并不等同于商品房买卖合同。其中,仅仅是约定购房者交付的定金、预定的商品房情况、什么时间内支付首付款等等内容。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4889 位律师在线,高效解决问题
房屋认购书是什么意思?
商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是法律规定的必要环节,只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容,并经买卖双方签订,也同样具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7377 位律师在线,高效解决问题
买房子认筹需要注意什么?
买房子认筹需要注意认筹金能否退回及是否属于定金。一定要分清是认筹金还是定金,如果是定金的话会产生法律效果的,试用合同法的定金罚则,一般是退不了的。所以小心开发商在这上面做文章。在没有签订任何条款时,认筹因不具备法律效力,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4347 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应