房产证迟办有什么后果

不动产物权设立与变动须经登记生效，未办理房产证即未进行正式登记，购房者非法律实质所有人。推迟办理房产证可能引发一房多卖风险，且文件丢失后补办难度大。未办妥房产证无法交易，房产证书有效期不足五年需承担全额营业税，影响房屋卖出金额。

不动产所有权确立的关键在于完成登记手续并取得房产证，无证则购房者不具备法定所有权。未及时办理房产证会带来多重风险，包括但不限于易发生“一房多卖”、文档丢失导致补办困难、阻碍房产交易流通，以及影响交易税费成本和房屋售价（如未满五年需全额承担营业税）。

我国法律规定不动产所有权以登记为准，未办理房产证书则不构成法律意义上的所有权。办理房产证是确认产权、规避一房多售风险的关键，未办理可能导致交易受限、资料补充困难及额外税费等问题。