期房备案需不需要本人
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
- 需要本人。签完购房合同必须还要到房管局备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患，购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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期房备案需不需要本人?需要本人。签完购房合同必须还要到房管局备案。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患，购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。
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期房备案需要本人吗需要本人。签完购房合同必须还要到房管局备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
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期房网签还需要备案吗？期房网签之后还是需要备案的，并且购房合同在网签之后办理备案的程序，是我国的法律法规明文规定的，所有的购房合同都是要办理网签备案的。如果开发商没有及时的办理购房合同网签备案的程序，那么开发商就违反了法律的规定。
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房屋备案需要本人去吗商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。
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期房备案需要什么资料需要的资料：1、发票。包括首付的发票和按揭下来后开发商开的按揭的发票；2、购房合同；3、契税证；4、贷款协议和抵押担保协议；5、缴纳维修基金的收据；6、天然气、暖气初装费等收据。
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期房备案需要本人吗期房备案一般不需要购房者本人到场。根据相关的规定，在于开发企业签订协议后，开发企业应在三十日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续，也就是说期房备案只需要开发企业自己去登记。
房屋买卖案件·常见问题
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期房备案需不需要本人
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期房备案需要什么资料
需要的资料：1、发票。包括首付的发票和按揭下来后开发商开的按揭的发票；2、购房合同；3、契税证；4、贷款协议和抵押担保协议；5、缴纳维修基金的收据；6、天然气、暖气初装费等收据。
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