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二手房只有购房合同怎么过户

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
二手房只有购房合同不能办理过户。
因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同,没有房产证自然也就谈不上过户。
而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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二手房只有购房合同怎么过户
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二手房只有房产证怎么过户
1、对交易房屋产权进行调查。2、需要进行房产转移。3、评估房产。4、办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请。6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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二手房只有房产证怎么过户
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着二手房只有房产证怎么过户的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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买二手房要迁户口吗 购买二手房是否要千户
在司法实践当中,因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势,大部分是因为卖方不迁户口引起的,那么买二手房要迁户口吗?虽然确实有很多人买房是为了迁户口,让孩子可以就近读书,受到更好的教育。但就近购买二手房之后是否必须要迁户口呢?下文中小编为你做详细解答。
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购买的二手房怎么过户?
按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备所需资料以备过户。过完户到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。然后回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领受理通知单,同时补齐印花税。满20个工作日后有通知,前往交易中心领取房产证。
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购买二手房能迁户口吗?
购买二手房只要符合条件就可以办理迁户口手续;确定原房东已经迁出该房产,同时自己的房子面积还有购房时限符合当地的要求,在办理迁户时就需要先到迁入地的派出所办理准迁入证,这样才能到现居住所地办理迁出证。
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