二手房办理过户
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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二手房过户费用：
（1）契税；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
（5）房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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[律师回复] 可以起诉，也可以向平台方申请退款，您是有平台的还是私下交易的
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