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南京房产证办理流程

最新修订 | 2024-09-05
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王淳律师
王淳律师
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律师解析
南京房产证办理流程
第一步、向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步、缴纳维修基金。提供资料:
1、填写申报单;
2、身份证复印件;
3、购房发票复印件;
4、《商品房买卖契约》复印件。
目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
第三步、缴纳契税。提供资料:
1、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。《商品房买卖契约》复印件;
2、身份证复印件;
3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率1%,首次购买90—144平方米按1.5%,144平方米以上3%,购买第二套房按照3%。
第四步、办理产权证。提供资料:
1、办理房产证的申请表;
2、申请人身份证复印件(查验原件);
3、发票复印件;
4、分户图;
5、商品房初始登记证明;
6、商品房买卖契约(乙方契约正本);
7、维修基金发票原件;
8、契税发票原件;
9、抵押登记申请表;
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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南京交通事故处理流程
处理流程:1、交通部门现场勘查。2、交通部门交通事故责任认定。3、交通部门组织赔偿调解。4、向人民法院起诉。委托律师或者自行向人民法院起诉,一般在事故发生地基层人民法院提起诉讼。在法庭审理过程中,各方可 以在法院主持下调解,达成调解协议。调解不成的,由法院依法判决。
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南京领结婚证流程是首先是需要提交本人的身份方面的材料,然后就是到民政部门来办理。当然了,目前因为大家工作相对来说都是非常的繁忙的,所以可以通过网络预约登记结婚系统来首先拒绝。
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