名下有二套房怎么买第三套
最新修订 | 2024-03-03
6.7w浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
解决如何购买第三套房的问题，要结合当地的购房政策以及限购要求，每个地区都略有差异。
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。
一个家庭包括本人、配偶以及未成年子女。
通常情况下，限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。
由于有些地区商品房价格过高、价格上涨过快、供应紧张，商业银行暂停发放第三套及以上数量购房的贷款。
并且，一旦有两次购房纪录，不管是否已经把贷款还清，再买房的话，有些银行都称之为三套房。
在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
- 法律依据
-
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
6
房屋买卖案件·推荐文章
-
名下第二套房要交税吗要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
-
名下有房子第二套可以贷款吗名下有房子第二套可以贷款的。第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力。具有本市城镇正式户口或有效居留身份。具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。能提供购买自住住房的有效合同或协议。
-
名下三套拆迁房算几套1、对于购房套数的认定有认房不认贷，认贷不认房、认房又认贷这三种情况。2、认房不认贷：这种情况是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，就可以按照首套房认定，如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有没有还清，再买房都会按照二套房来认定。
-
名下有二套房怎么买第三套首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
房屋买卖
-
名下第二套房要交税吗要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
房产纠纷
-
名下有二套房如何买第三套首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125342人选择咨询律师
名下有二套房怎么买第三套
一键咨询
名下有二套房如何买第三套
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
10w+浏览
房产纠纷本人离职早到期了，但后续一直招到人的二天就干不了，所以公司想拖到我月底再走，目前他们想让我交接工作，还在我指着范围内吗
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
名下有二套房怎么买第三套
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外，还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
10w+浏览
房产纠纷您好！我家新得宅基地使用证的面积比旧的少十来个平米，觉得很不合理，人家新的测量没有把靠近土坎的长二十米，宽2.5米的有小土墙的地方算上，是以房屋的侧面墙(宽)的边为分界线，不知如何是好？
[律师回复] 您好，可以去社区说明一下情况
4.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
名下第二套房要交税吗
要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
10w+浏览
房产纠纷在超市上班二个月了，和公司没有签定劳动合同，劳动者有事可以随时离职吗，可以拿到公资吗
[律师回复] 可以提前30天提离职，可以要求未签订劳动合同双倍备工资。
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
酒架撞事逃逸现在己经五天，人和车在发生事故第二天就找到了，现在交警大队还没有让撞事人与受害人见面也没拿对方这种事情咋办
[律师回复] 了你看，能实现雷克萨才能拉开从哪里生产能力三次
3.2w浏览
一人名下第二套房要交税吗
要交税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
10w+浏览
房产纠纷买卖二手房付了定金没签合同，房主又把房子卖给了别人，
[律师回复] 如果能提供开具的定金收据等证据，可以要求房主双倍返还定金
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我们公司派人去另一个厂支援，口头上说每人每天补助60元，我们去了7个人，三个人只给了补了500，其他的人补了32天1920。还有同事开车去的那边，开车的有车费没开车的没有车费，他也没安排我们怎么去？我们自己找车去的，花的钱他不给我们报销。
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
3.7w浏览
甲乙丙三方做生意，解方和乙方有合同，乙方和丙方有合同质量出了问题，甲方有权直接追丙方吗？
[律师回复] 如果造成损害甲方可以直接追责丙方，如果只是违约根据合同相对性，不能跨越乙方
4.6w浏览
二手房买卖第三套房如何认定,三套房的认定
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房买卖第三套房如何认定,三套房的认定问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
