不得抵押的房地产有哪些
最新修订 | 2024-02-19
2.4w浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房产不得抵押的情形：
1、土地所有权不得抵押；
地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；
乡、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
- 法律依据
-
《民法典》第三百九十九条
【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
8
房产纠纷案件·推荐文章
-
哪些房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制根据法律规定，不得设立抵押的财产范围有：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
-
哪些房子不得抵押以下这些房子不得抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。
-
不得设定抵押的房地产有哪些不得设定抵押的房地产有以下这些：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。
-
不得抵押的房地产有哪些1、权属有争议的房地产。2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。6、依法不得抵押的其他房地产。
房屋买卖
-
不得抵押的房地产有哪些在生活中，有些房地产由于它本身的特性，决定了它不能被抵押。那么，不得抵押的房地产有哪些呢?对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律上，究竟哪些房地产不能抵押呢?下面将为您做一个较为详细的解说。
房产纠纷
-
不得抵押的房地产有哪些1、控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。2、共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。3、重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。4、无控制、无共同控制且无重大影响。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125359人选择咨询律师
不得抵押的房地产有哪些
一键咨询
不得抵押的房地产有哪些
房产不得抵押的情形：1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。
46浏览
问题紧急？在线问律师 >
7557 位律师在线，高效解决问题
哪些房子不得抵押
以下这些房子不得抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。
20浏览
单位干活手指小拇指末节缺失工商认定多久能做给公司打电话说得几天我才出院
[律师回复] 你好 治疗费花了多少呢
4.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
5934 位律师在线，高效解决问题
不得设定抵押的房地产有哪些
不得设定抵押的房地产有以下这些：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。
17浏览
问题紧急？在线问律师 >
5496 位律师在线，高效解决问题
哪些房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制
根据法律规定，不得设立抵押的财产范围有：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。
1浏览
问题紧急？在线问律师 >
6937 位律师在线，高效解决问题
不得设定抵押的房地产有哪一些
不得设定抵押的房地产：(1)土地所有权。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
18浏览
您好，麻烦问一下，在租房子事件上，我们签完合同，付完押金和房租之后，因某些原因不能入住，签订开始的日期还未到，中介率先把钥匙交于我，我们并未在签订开始日期前进入房内，能否全款退额，或者能退多少
[律师回复] 您好，具体以合同为准。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6952 位律师在线，高效解决问题
