营改增后房屋租赁的税率是多少
最新修订 | 2024-06-14
1.7w浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一、房屋租赁税所含税项的税率：
1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。
二、房屋租赁发票开具办法：
1、与房东联系
商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。
2、办理发票需要的证件：
出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
3、发票抬头准备写公司的名字
还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。
4、办理地
以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。
【法律依据】
根据《个人所得税法》第3条规定：个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
1
房屋租赁案件·推荐文章
-
营改增税率变化时间?在营业税改增值税之前，我国增值税和营业税的征收皆涉及到货物与劳务两个方面。因此在这种税收的结构之下，会出现对同一纳税人会反复征收同种目的的税收，出现重复征收，这样就会增加企业的负担。营业税改增值税就会很好的解决这一问题，2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税试点。
-
营改增后土地租赁费的税率是多少营改增以后土地租赁费的增值税税率是11%，根据《营业税改征增值税试点实施办法》的相关规定，增值税的税率从17%~6%不等，有形动产租赁服务的增值税税率是17%，像是交通运输服务及邮政业服务的适用税率都是11%。
土地征收
-
租赁增值税税率设备租赁属于有形动产租赁服务，对于设备租赁增值税的税率，通知》规定：增值税的税率调整为16%、10%、6%，0%。销售货物及劳务的税率为16%。提供有形动产租赁服务，税率为16%。
-
营改增工程款税率是多少？1、纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。
-
营改增工程款税率是多少一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11%，开具增值税专用发票。营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11%的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3%的增值税普通发票。
-
营改增后房屋租赁税率是怎样计算的营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自年5月1日起改为10%）和5%的征收率。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125518人选择咨询律师
营改增后房屋租赁的税率是多少
一键咨询
营改增后土地租赁费的税率是多少
营改增以后土地租赁费的增值税税率是11%，根据《营业税改征增值税试点实施办法》的相关规定，增值税的税率从17%~6%不等，有形动产租赁服务的增值税税率是17%，像是交通运输服务及邮政业服务的适用税率都是11%。
10w+浏览
征地拆迁离婚二审几乎不改判分割
[律师回复] 离婚诉讼进入二审程序后，若财产分割方案在司法实践中被改判的可能性相对偏低，主要原因在于一审阶段往往已经对涉及到的有关证据及事实展开过全面详细的审查与评估。然而，也不能排除在二审过程中出现诸如新近出现的关键性证据、或一审期间显而易见地存在法律规范适用不当、事实认定模糊不清等重大问题，这些情况同样有可能导致该方案被改判。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
营改增后房屋租赁税率是怎样计算的
营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自年5月1日起改为10%）和5%的征收率。
10w+浏览
房产纠纷之前我咨询了一个学习类服务 这个服务是帮忙改简历 和模拟面试的 我一下子交了全款2千多 这老师服务过一次 我想找他退部分钱 老师说一分都不退 这能追回吗
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
租房合同内容不变，出租方房东要改换人，怎么办理
[律师回复] 如果租房合同内容不变，但出租方（房东）要换人，以下是具体的办理步骤：
首先，需要确认原房东和新房东之间的关系。如果是房屋买卖导致房东变更，根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同。新、原房东应该共同与租户沟通，告知租户房东变更的情况。
然后，要签订补充协议。新房东、原房东和租户一起签订一份补充协议，在协议中明确房东的变更情况，包括原房东的退出和新房东的接手，同时声明原租赁合同的所有条款依然有效，新房东将承担原房东在租赁合同中的所有权利和义务。
在签订补充协议的过程中，租户需要仔细核对新房东的身份信息，比如查看身份证、房产证等相关证件，确保新房东是房屋的合法所有人或有权出租的人。
最后，各方都要保留好补充协议的副本，以备日后可能出现的纠纷或需要查阅相关信息时使用。
首先，需要确认原房东和新房东之间的关系。如果是房屋买卖导致房东变更，根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同。新、原房东应该共同与租户沟通，告知租户房东变更的情况。
然后，要签订补充协议。新房东、原房东和租户一起签订一份补充协议，在协议中明确房东的变更情况，包括原房东的退出和新房东的接手，同时声明原租赁合同的所有条款依然有效，新房东将承担原房东在租赁合同中的所有权利和义务。
在签订补充协议的过程中，租户需要仔细核对新房东的身份信息，比如查看身份证、房产证等相关证件，确保新房东是房屋的合法所有人或有权出租的人。
最后，各方都要保留好补充协议的副本，以备日后可能出现的纠纷或需要查阅相关信息时使用。
4.3w浏览
营改增工程款税率是多少？
1、纳税人发生应税行为，除本条第2项、第3项、第4项规定外，税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。
10w+浏览
你好 我是经营门店的，10月份初有一个女人 来和我合作 来我门店做顾客 顾客刚开始99元体验了三次身体仪器，顾客办卡了2580元 这个女人就私自收款跑了
[律师回复] 如果被骗建议报警处理吧
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
营改增土地出租税率是多少？
营改增土地出租税率为百分之十一，我国为了深化改革，防止税收的重复，减轻老百姓的生活负担，国家政府对税收制度进行了改革，这篇文章就是对应了其中的营业税增值税。请大家耐心阅读。
10w+浏览
征地拆迁想了解，我是私家车顺路带了一名乘客，没有金钱交易，被运管当作非法营运，罚款五千块钱？怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
营改增后工程款的税率是多少？
营增改后工程款增值税发票。其中，一般计税方法，开具税率为11%的增值税专用发票，选择简易办法计税，则只能开具“征收率”为3%的增值税普通发票。
10w+浏览
