房产过户后旧房产证有效吗
最新修订 | 2024-05-26
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- 律师解答
- 没有效。
- 律师解析
-
过户后旧房产证没有效。
房屋买卖过户办理产权登记后，不动产登记机构会核发新的房产证，原房产证会收回作废。
根据法律规定，因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明；
确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条
因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明；
确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
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房产过户后旧房产证有效吗
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[律师回复] 解析：
在中国刑事诉讼程序中，检察机关对于符合某些特定条件的犯罪嫌疑人或被告人，可以采取取保候审这一刑事强制措施。
然而，取保候审并非不受时间限制。
根据法律规定，凡在检察机关内启动的取保候审申请，最长期限不得超过十二个月。请注意，即便获得了取保候审的许可，犯罪嫌疑人或被告人仍然需要遵守相关规定，比如定期报告行踪、遵守限制离开居住地点等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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二手房过户后旧房主返租是否合法
“反租销售”亦可称之为售后包租和售后回租，主要是房地产开发商为了促销目的，在其所建造的房产出售过程中，与买方达成协议，在房屋售出后的一段特定年限之内，由该房地产开发商以代理出租的模式进行包租运营，或者直接由该开发商租赁并自行经营使用。在此期间，租金可以冲抵部分购房款项，或者作为偿还一定租金收益的方式。
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房产纠纷前老板把店转给别人了，之前和我们签订的合同，她自己没有签字，如果新老板在之前的那个合同上签字了，算是有效的嘛
[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
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安置房房产证过户，如何过户？
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