二手房过户后都有哪些票据

[律师回复] 解析：
若借据上所记载的借款人姓名与实际借款人的身份证件不相符，然而债权人能够提供充足且确凿的证据，证实借款事实的确发生并确定被告人就是真正欠款人的话，那么该份借据仍然具有法律效力。此时，债权人有权利选择通过与被告人进行坦诚沟通或向法院提起诉讼等合法途径来催促被告人履行还款义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
1.在案发现场遗留下的相关证据，包括但不限于饮料容器、水杯、针管、针剂，以及手持酒瓶或酒杯等器具。
2.受害人所提供的陈述，这是直接证明强奸行为确实存在的关键证据之一。
3.如果能够找到与性行为发生有关的物品类证据，例如在现场遗留下的含有嫌疑人、受害人精斑、血液、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品，这些都可以作为有力的证据。
4.犯罪嫌疑人的供词和辩护意见也是重要的证据来源之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
?（一）物证；
?（二）书证；
?（三）证人证言；
?（四）被害人陈述；
?（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
?（六）鉴定意见；
?（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
?（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在追究受贿罪所需的证据方面，包括但不限于以下几种类型：
首先是犯罪嫌疑人、被告人口中的自白与辩护；
其次是目击者或旁观者提供的证词；接着是涉案双方对于案件事实所作出的陈述；除此之外，还包括具备法律效力的鉴定意见以及由专业人士进行的勘验、检查、辨认、侦查实验等相关书面纪录；
最后，还涉及到视听资料、电子数据等形式的证据，如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等相关信息材料。
根据我国刑法规定，国家公职人员在其职务活动中，以权谋私，向他人索要财物，或者非法收取他人财物并为他人谋求利益的行为，均构成受贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
鉴于侵占罪属于自诉案件范畴，公安机关并无职权对此进行干预及处理。故而，当受害者希望追究嫌疑犯的刑事法律责任时，需自行展开相关调查和搜集相应的证据资料。
具体来说，可通过以下途径获取所需证据：
首先，证实被侵害的财物确属本人遗忘或是隐蔽之物件，抑或是先前由嫌疑犯代为保管。在此情况下，可以提供购买该财物的发票或寻求证人证言以支持主张；
其次，证明嫌疑犯非法占有上述财物且拒绝归还。在这种情形下，证人证言便成为有力的证据支撑；
最后，若要证明被嫌疑犯侵占的财物价值达到了8000元的法定标准，则需委托专业机构进行评估或申请司法鉴定等程序。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在夫妻离婚之时，若彼此皆无意保留房产所有权，则可尝试通过友好协商达成共识，将该房产予以出售并将所获款项作合理分配。倘若无法顺利商议出结果，便可向当地人民法院提起诉讼请求，由法院按照相关规定对该房产进行公开拍卖处理，从而实现所得房款的公平分配。通常情况下，在离婚诉讼中涉及到的房产分割事宜，应基于当前房产的实际价值作为衡量标准，而并非依赖于购房时期的购买价格来进行判断和裁决。许多涉案人士在进行房产分割的过程中，往往会理所当然地沿用购买时期的价格作为计算和处分的基础，然而这样的做法在司法实践领域内是不具备法律效力的。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 解析：
（一）关于二手房交易流程的详细描述如下：
首先，为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障，往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管，以便有效地避免潜在的交易风险；
其次，购买方需要委托具备专业资质的评估机构，针对所购物业进行全面评估，以便据此确定最合适的贷款成数；
第三步，需向银行递交贷款申请，同时签署相关的合同与文件，而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查，只有通过审查的申请才能够获得批准；
第四步，待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后，银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续，并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管；
最后，银行会在发放贷款给卖家之后的次月起，要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
（二）关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下：印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算；个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额，税率设定为20%；对于普通住宅而言，契税比例为1%，而高档商品房的契税则为4%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
对于实施了一次抢劫行为者，其基准量刑为有期徒刑四年；而对实施了两次抢劫行为者，其基准量刑则为有期徒刑六年。在抢劫过程中获得赃款或物品的价值若超过两千元人民币，那么基准量刑将相应地增加六个月；每增加一千五百元人民币的价值，基准量刑也会随之增加六个月。如果犯罪分子多次进行抢劫活动且所获取的赃款或物品价值巨大，那么其基准量刑将被定为有期徒刑十二年。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
涉及强奸案件所需的关键证据包括：被害人的陈述，以及犯罪嫌疑人的供词和辩护。
此外，还需关注案发现场遗留下的物证，例如在被害人的头发或指甲中发现的与犯罪嫌疑人相关的皮肤碎屑等。
同时，受害者可能遭受过暴力行为的物品类证据也不容忽视，比如可能用于行凶的匕首等工具。
最后，受害者可能遭受过性侵并在衣物上残留有加害人体液的证据也是重要的线索之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若欲指控他人进行诽谤，则需提供足以证实行为人确实捏造了虚假事实的物件、书籍以及证书等相关证据；
另外，还包括散播虚假事实的视频资料及音频资料；电子数据、以及现场目击者的证词等多种形式的证据。当同一诽谤性信息在实际操作中被点击、浏览的次数达到了五千次以上，或者被转发的次数超过了五百次时，便可视为本罪成立。倘若该骚扰行为具有针对性、反复性且持续不断，同时包含了侮辱、诽谤等不当言论，那么受害方有权要求县级或市级公安局、公安分局对骚扰者实施治安处罚；若骚扰者身份明确，受害方亦可向法院申请精神赔偿，但这需要骚扰行为已经对公民的名誉、荣誉权造成实质性的损害；若骚扰者冒用他人名义对公民进行欺诈和愚弄，导致公民的合法财产和名誉遭受损失，骚扰者必须承担相应的民事责任，例如撰写恐吓信或采取其他方式威胁他人人身安全；公开侮辱他人或捏造事实进行诽谤的；捏造事实诬告陷害他人，意图使他人面临刑事追责或受到治安管理处罚的；对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或打击报复的；多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息，严重干扰他人正常生活的；未经许可偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
请注意，取保候审并不意味着必然会被判处缓刑。通常情况下，相关机构会根据具体案件的实际情况进行精准高效地处理。尽管从概率上讲，取保候审后被判处缓刑的可能性较大，然而若案件情节较为严重，也有可能面临实体刑罚的判决。此外，在取保候审期间，若再犯新罪，将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
若有相关人士实施暴力攻击，对正在依法执行职务的人民警察进行袭击，则应当认定为袭警罪，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制之罚。
同时，如果使用枪支、管制刀具等器具，或者采用驾驶机动车撞击等方式，严重危害到被害人的人身安全，那么其应当受到法律更为严厉的制裁，即处以三年以上七年以下有期徒刑。
此外，对于那些以暴力或威胁手段阻碍国家机关工作人员依法执行职务的行为，也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若需证实某项强奸罪行的确凿证据，依据我国现行法律规定，所有违反法律规定的犯罪行为均应严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定提供充足的证据资料。唯有如此，人民法院方可依据所提供的证据资料对犯罪事实进行准确无误的判断和确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的;
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
（四）二人以上轮奸的;
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若满足下述四个基本要素，将构成法定意义上的敲诈勒索罪：
首先，该犯罪行为的实施主体应当为具有完全刑事责任能力的自然人或法人组织；
其次，在主观心态方面，其表现形式应为直接故意，并以非法强制性地向他人索取财物作为唯一或主要的犯罪目的与动机；
再者，犯罪所侵犯的客体必须是他人的合法财产权益；
最后，从客观行为角度来看，犯罪分子需通过威胁、要挟、恐吓等方式，强迫受害人交付财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在司法审判流程中的第二次审理环节，对于原审原告提出新增独立的诉讼请求的情况，第二审法院通常采取的方式是依据当事人自愿接受的原则，对新增加的诉讼请求进行调解处理。
如若调解无果，则会明确告知当事人可另案提起诉讼解决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条
在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。

[律师回复] 解析：
根据现行法规，法人股不能进行公开发售与交易。法人股为企业法人或取得法人资格的各类事业单位以及社会团体以其合法且能自由支配的资产投入到股份有限公司非上市流通股的过程中所形成的股票份额。法人不得将其所持有之公有股份、股权证明书及优先股权等转售予法人单位的员工。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
劳务派遣乃是指派遣单位和用工单位经过协商从而达成的一种雇佣模式，即派遣单位负责带领劳动者前往用工单位进行工作调配，而费用则由用工单位支付给派遣单位作为其提供相关服务的报酬。在此过程中，派遣单位需与用工单位签署一份正式的派遣协议，同时也必须与劳动者签订两年或以上的固定期限劳动合同，以确保各方的权益得以保障。
法律依据：
中华人民共和国劳动合同法》第五十九条
劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。

[律师回复] 解析：
在诉讼中，证明被告方正在实施诈骗行为所需的关键证据包括：
1.客观的物质性证据，例如用于实施诈骗活动的工具、搜查出并扣押的赃款赃物、犯罪现场留下的指纹或者脚印、被害者遭受侵害的具体对象及其损失情况、以及与犯罪行为相关联的特定物品等；
2.书证，证据形式可以是书面文字、表格、图表或者符号等任何形式；
3.证人证言，即目击者或者知情人就他们所掌握的案件信息向公安司法机关进行的陈述，这些陈述将通过笔录予以记录，或者在得到办案人员许可后，由证人亲自撰写的书面证词。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
1、抢劫罪的犯罪客体主要涉及对公私财产所有权以及公民人身权的侵害。对于实施抢劫行为的匪徒而言，其最为本质的追求便是攫取不义之财，侵犯他人的人身安全，而这种行为仅仅是实现其犯罪目的所采用的其中一种手法。
因此，根据相关法律条文的规定，抢劫罪被归类于侵犯财产罪这一章节中进行阐述。
2、无论犯罪嫌疑人事先是否已经成功获取了财物，亦或是被抢夺的财物价值的高低如何。只要其主观上存在着非法占有的意图，并且在现场采取了暴力或者以暴力相威胁等手段，那么便足以构成抢劫罪。至于“数额特别巨大”以及“导致他人遭受特别严重的伤残甚至死亡”这两种情况，仅作为本罪行加重处罚的两个重要情节予以考虑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在对侵占罪提起诉讼时，需要提供的确凿证据包括：能够证实存在侵占行为的证据、证人证言、犯罪嫌疑人的供述和辩解以及其他能够证明案件事实的资料，同时还需要专业机构出具的鉴定意见和具有说服力的音频视频素材等。在我国法律体系中，对于证据的界定有着清晰明确的规定，当事人在提出诉讼请求的同时必须提供与之相应的证据，并且应当依据法律规定的自诉程序来启动针对侵占罪的司法程序。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在法律实务中，所有与人类主观意识活动相关的证据都被赋以“人证”之名。此类证据系由具有思考能力的个体所提供，其主要功能在于证实案件的真实情况（相较于物证而言）。凡能够直接或间接地证明案件事实的各类材料，皆可视为证据。具体来说，证据涵盖以下几个方面：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人供述及辩护；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；以及
（8）视听资料、电子数据。
然而，任何证据均须经得起查证核实，方能成为判定案件结果的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。