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按揭买房多久能拿到房屋所有权证呢

最新修订 | 2024-10-18
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律师解析
贷款买房产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。
1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
2、房产证应是在买房之后30日内进行办理,从受理登记申请之日算起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋权登记,30个工作日,集体的土地范围内房子权的登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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按揭房怎么拿房产证
购房者选择银行按揭购房需签《抵押合同》和《贷款合同》。产权证书办妥后,房管部门会进行登记备案,为房屋设定抵押权。完成《房屋他项权证》办理并在产权证上注册“他项权利”后,购房者即可领取房产证正本。
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按揭可以拿到房产证吗?
按揭可以拿到房产证的,现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式,办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理,现场缴纳契税。如果是已婚的,还需要带上结婚证。当然,这个时候产权并不完全归自己,因为银行持有他项权证。
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按揭可以拿到房产证吗
购买商业住房并选择按揭的居民有权获得不动产权证,但需在还清贷款后才能进行抵押或交易。办理流程包括开发商提交权属登记资料、填写申请表、房屋面积测绘等,所需资料有申请表、买卖合同、测绘表等。享有按揭贷款不影响办证,只需按程序提交相关证明。
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按揭的房子能拿到房产证吗
房贷业务中,当事人可以获得房产证。按揭购房是将房屋作为抵押物抵押给银行,房产证的他项权利内容会记载银行为抵押权人。抵押是担保形式,不需将抵押物交抵押权人监管。房产贷款抵押登记后,未注销前不得二次转让,银行无需质押房产证件。申请人需提供身份证、收入证明、买卖合同等材料,银行可能要求提供其他文件。特殊情况下,可与银行协商房产证原件的使用。
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按揭的房子能拿到房产证吗
房贷业务中,当事人可以获得房产证。按揭购房是将房屋作为抵押物抵押给银行,房产证的他项权利内容会记载银行为抵押权人。抵押是担保形式,不需将抵押物交抵押权人监管。房产贷款抵押登记后,未注销前不得二次转让,银行无需质押房产证件。申请人需提供身份证、收入证明、买卖合同等材料,银行可能要求提供其他文件。特殊情况下,可与银行协商房产证原件的使用。
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