房屋领钥匙可以延期吗
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
- 购置的房屋领钥匙可以和开发商协商，延期领取钥匙，但房屋毁损、灭失的风险自接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；
买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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延期交房领钥匙怎么办针对延期交房，业主可要求开发商尽快交房并支付违约金。若未解决，可依据合同向法院起诉。同时，根据法律，逾期交房超三月未解决，业主有权解除合同并要求开发商退还购房款、利息及违约金。如遇开发商资金问题，业主可依法解除合同并索赔。
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延期交房领钥匙怎么办理业主可催告开发商交房并赔偿损失。若开发商三个月内未履行且无正当理由，业主有权终止合同并诉诸法院，追究其违约责任和赔偿。双方应诚信履约，避免纠纷。如遇问题，依法维权。
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗？房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费，它主要是根据具体情况来进行不同的判断的，是否需要交物业费是看是否交房，如果已经将房屋交到给当事人的手里的话，那么就需要缴纳物业费用。
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关于回迁房领钥匙交什么钱？回迁房领钥匙之前还需要交契税，公共维修基金，产权登记费，印花税，物业费暖气费，抵押登记费的这些费用，可如果您的回迁房本身就是属于小产权性质，那在领房子钥匙的时候就什么钱都不用交，直接领上钥匙入住就行了，除非回迁房是属于商品房性质。
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房产纠纷案件·常见问题
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房屋领钥匙可以延期吗
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房屋合同违约没领钥匙要交物业费吗？
房屋合同违约没领钥匙一般情况下不要交物业费，它主要是根据具体情况来进行不同的判断的，是否需要交物业费是看是否交房，如果已经将房屋交到给当事人的手里的话，那么就需要缴纳物业费用。
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房产纠纷您好，我想问一下如果父母双方中女方并不支持领养孩子，而男方确未经女方同意领养，造成家庭矛盾，该如何处理？
[律师回复] 您好！家庭矛盾需要思想沟通解决，一般领养需要符合领养手续才可以。
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我老公去年8月份脑出血住医院，当天晚上6点发病住院，在晚上12点到次日9点治疗过程中有些延误耽搁治疗导致他出血严重到现在偏瘫完全丧失劳动能力，这个要怎么跟医院协调
[律师回复] 你好，这种事情关键首先要看一下医院是否承认存在医疗过错，其次也必须得有证据证明存在医疗过错，而这种证据往往是要通过第三方进行鉴定的。
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关于回迁房领钥匙交什么钱？
回迁房领钥匙之前还需要交契税，公共维修基金，产权登记费，印花税，物业费暖气费，抵押登记费的这些费用，可如果您的回迁房本身就是属于小产权性质，那在领房子钥匙的时候就什么钱都不用交，直接领上钥匙入住就行了，除非回迁房是属于商品房性质。
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房产纠纷结婚了但没有领证，同居了4个月，男方家暴，现在女方不想领证了，彩礼及嫁妆钱应该怎么分配
[律师回复] 你好，因为没领证在一起时间也短一旦分手是要返还部分费用
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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我想问问给了彩礼20万和五金还有一辆车，陪嫁没有给，领证，然后女的结婚回门当天跑路，家里都找不到，然后半年后回来已经怀孕3个月了，非要说是我的。我应该怎么办现在要为结婚买的婚房。然后要离婚必须让我给她20万的精神损失费还有她的小孩每个月3000元的抚养费。
[律师回复] 你好，关键能否确定孩子是你的。
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商品房交钥匙就是交房吗
房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
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房产纠纷房屋继续续租了但是未重新签定新合同，是继续按照上年到期的时间，继续算起吗
[律师回复] 视为无固定期限合同，可以随时解除
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