交钥匙是否算是交房
最新修订 | 2024-06-26
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- 律师解答
- 不算。
- 律师解析
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交付房屋钥匙不完全等于交房。
法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。
占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的交钥匙。
因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。
交钥匙的行为属于不完全交房，只有在办理完房屋所有权转移手续，实现房屋的真正交付。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定：
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
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交了钥匙是否标志着交房了交了钥匙不完全标志着交房，书面交房通知交付使用标志着交房。开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
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交钥匙是否算交房交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
房产纠纷
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
房屋买卖
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交钥匙算交房吗交付房屋钥匙不完全等于交房。法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的交钥匙。
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不拿钥匙是否要交物业费只要交房了，无论业主有没有入住，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，若是业主购买了房子，但是还没有交房，那么物业费由开发商承担;而交房之后，接下来的物业费就由业主承担，而交房之前的物业费，业主不用补交。
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开发商不交钥匙多久算违约开发企业逾期交房违约，买受人可依法索赔。催告三个月内未交付且无合理解释，买受人可解除合同，损失由开发企业承担。三个月内能交付，买受人不能解除合同，但可要求开发企业补偿逾期交付的经济损失。购房需谨慎，明确违约责任。
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交钥匙是否算是交房
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交钥匙是否算交房
交钥匙不是等于交房。交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，但交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。
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房产纠纷租房交了3400 500的押金 押一付一的 当时没签合同 也没给我钥匙 我也没搬进去住 第二天联系房东说不住了 一分钱也不给我 怎么办
[律师回复] 退押金和租金，这个是合理合法的
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房子是婚前首付，婚后月供，刚领匙我们结婚生孩子。现在孩子快九岁了，对方没有养过，现在物业也不交。我想离婚，把房子和孩子要过来可以吗？
[律师回复] 您好！房子是您婚前付的首付吗？如果是您婚前付的首付，婚后月供部分是夫妻共有，这就需要做离婚析产。您是在哪里的，可以到我们律所详谈。
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交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别：交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷电动三轮子停放未关掉，没有拔掉车钥匙，别人意外碰到，车子跑了发生意外，属于谁的责任
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙办理
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一个认识的熟人偷拿我车钥匙把我的车开走了，我发现后马上打电话问问一下她说借用一下两天就回来，过后我就一直打电话联系不上就联系她家里人，都不说，她出事了，都影藏不说，后来从别人嘴里说出来，说她开我车去偷东西了被公安局抓了，连我车子公安局也拖走了，我现在用什么方法可以拿回来
[律师回复] 和警察局联系说明情况
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你好，我通过中介公司买了个二手房，我和中介签的合同是带地下室，中介和原房主签的合同不带地下室。原房主给我不给地下室钥匙，我该怎么办？
[律师回复] 1. 与中介沟通协调：首先向中介公司表明你的诉求，因为你和中介签订的合同中包含地下室，中介有责任去处理这个问题。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
3. 与原房主直接沟通： 在和中介沟通后，可以尝试和原房主直接交流。
4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
2. 查看合同细节和证据： 仔细研究你和中介签订的合同条款，看是否有关于地下室的明确约定，比如是否有地下室的面积、用途等详细描述。 同时，查看中介和原房主签订的合同，分析为什么会出现这种差异。
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4. 法律途径解决： 如果中介和原房主都不愿意配合，你可以考虑通过法律途径解决。咨询律师，向律师详细描述整个购房过程和合同内容，律师可以根据具体情况判断你的权益是否受到侵害，并为你提供相应的法律建议，如向法院提起诉讼要求原房主交付地下室的使用权等。
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你好，就是我分期买了个房子，然后呢我父母把钥匙给了亲戚，说亲戚帮我们装修，然后已经一年了，还没装修好
[律师回复] 与亲戚沟通，找个合适的时间和亲戚坦诚地谈一谈。询问装修进展缓慢的原因，是遇到了资金问题、施工困难，还是其他原因。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
4.签订补充协议，如果决定继续让亲戚装修，可以签订一份补充协议，明确装修的剩余工程内容、质量标准、完工时间和违约责任等条款，以此来约束亲戚，保障装修能尽快完成。
2.查看装修情况， 亲自到房子里查看装修的实际情况，检查已完成的部分是否符合预期质量标准，是否存在偷工减料或者施工不当的问题。
3.考虑收回装修权，如果亲戚没有合理的解释且装修进度严重滞后，你可以考虑收回装修权。告知亲戚你将另找装修公司完成后续工作，并协商已经完成部分的费用结算问题。
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开发商不交钥匙多久算违约
开发企业逾期交房违约，买受人可依法索赔。催告三个月内未交付且无合理解释，买受人可解除合同，损失由开发企业承担。三个月内能交付，买受人不能解除合同，但可要求开发企业补偿逾期交付的经济损失。购房需谨慎，明确违约责任。
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房产纠纷你好房租没租到期房东不退押金就算了还不退钥匙押金和剩余房租和剩余物业费住房子之前说了物业费和房租是住多少天算多少天不住了退我剩下的当时没看合同就签了现在发现合同上面写口头承诺均无效起诉有用吗
[律师回复] 根据你的描述这个合同上面的“口头承诺均无效”是无效的，你可以起诉
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快速解决“土地房产”问题
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商品房交钥匙就是交房吗
房子到底什么时候算是交付使用，这是牵扯到房产买卖双方实际利益的重要问题，房屋交付使用不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。
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房产纠纷
抢车钥匙算不算抢劫罪
抢夺汽车钥匙是否构成抢劫罪需结合具体情况分析。若犯罪分子通过暴力、威胁或其他手段强行取得钥匙，目的是控制车辆并可能实现占有和使用权，且行为符合《中华人民共和国刑法》对抢劫罪的定义，即“以暴力、胁迫或其他方法抢劫公私财物”，则可能构成抢劫罪。否则，若不满足抢劫罪构成要件，则不能定性为抢劫罪。
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刑事辩护
