商品房现售的条件有哪些

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。 。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。

1、现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3）持有建设工程规划许可证和施工许可证。4）已通过竣工验收。5、拆迁安置已经落实。

一般对于大的开发商来讲，因为资金周转比较正常，因而也不需要提前进行预售来回笼资金，往往都是选择直接出售现房的，这样不会压低房屋的价格，自然自己能够赚的也就更多。那么什么是商品房现售呢?虽然大家也曾听说过，但可能实际并不了解是什么意思，下面就让小编来为你做详细解答。