什么是他项权证
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋他项权证是什么证房屋他项权证一般是由房管部门核发、由抵押权人持有的登记他项权利的权利证书，通常载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）等内容。
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他项权证是什么根据相关法律规定，他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利，具有法律效力。在司法诉讼中，他项权利证是重要的证据之一，有助于明确争议焦点，保护各方合法权益。因此，抵押权人在进行房地产抵押交易时，务必确保获得并妥善保管这一证件，以便在必要时提供有力的法律支持。
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他项权证是什么根据相关法律规定，他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利，具有法律效力。在司法诉讼中，他项权利证是重要的证据之一，有助于明确争议焦点，保护各方合法权益。因此，抵押权人在进行房地产抵押交易时，务必确保获得并妥善保管这一证件，以便在必要时提供有力的法律支持。
房产纠纷
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有他项权证不还钱，他项权证是什么？《物权法》第一百九十九条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序。房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。
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他项权证是什么根据相关法律规定，他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利，具有法律效力。在司法诉讼中，他项权利证是重要的证据之一，有助于明确争议焦点，保护各方合法权益。因此，抵押权人在进行房地产抵押交易时，务必确保获得并妥善保管这一证件，以便在必要时提供有力的法律支持。
房产纠纷
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房屋他项权证是什么他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
房产纠纷案件·常见问题
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什么是他项权证
一键咨询
有他项权证不还钱，他项权证是什么？
《物权法》第一百九十九条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序。房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。
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非诉讼类
你好，群里收款没来得及收然后退群了，怎么追回款项？
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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我有病症，住医院就医，医院做了各项检查，说没什么大问题，治疗了4天出院回家，可第二天病症再现，后上另一家医院，诊断确认病症，请问与第一家医院的帐怎么算？
[律师回复] 您好，具体情况怎么样
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他项权证是什么
根据相关法律规定，他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利，具有法律效力。在司法诉讼中，他项权利证是重要的证据之一，有助于明确争议焦点，保护各方合法权益。因此，抵押权人在进行房地产抵押交易时，务必确保获得并妥善保管这一证件，以便在必要时提供有力的法律支持。
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房产纠纷建设单位找一个二级装修资质单位签订合同，为报备用，然后找自然人去做施工项目，工人受伤都有谁承担责任
[律师回复] 可以电话沟通咨询服务
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快速解决“工伤赔偿”问题
我雇用的零时工因意外受伤，现已医治结束，鉴定为10级伤残，之前医药费我已结清，现双方达成了一次性赔偿协议，想找人律所写份协议并完成赔偿事项，请问双方在律所起草的协议上签完字并赔付后，这份协议有法律效力吗？需不需要再做类似公证之类的？谢谢！
[律师回复] 不需要公证，双方达成协议就可以了
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他项权证是什么
根据相关法律规定，他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利，具有法律效力。在司法诉讼中，他项权利证是重要的证据之一，有助于明确争议焦点，保护各方合法权益。因此，抵押权人在进行房地产抵押交易时，务必确保获得并妥善保管这一证件，以便在必要时提供有力的法律支持。
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房产纠纷
他项权证是什么
根据相关法律规定，他项权利证是由房地产管理部门颁发给抵押权人的法定权益证明文件。这一证书明确确认了抵押权人依法享有相应的他项权利，具有法律效力。在司法诉讼中，他项权利证是重要的证据之一，有助于明确争议焦点，保护各方合法权益。因此，抵押权人在进行房地产抵押交易时，务必确保获得并妥善保管这一证件，以便在必要时提供有力的法律支持。
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房产纠纷
对方公司给我公司开了180万的无进项票，现在要作废，对我公司有什么影响
[律师回复] 作废无进项票的税务风险
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
3.影响企业信誉：违规作废发票可能损害企业的商业信誉，影响未来的业务合作
1.补缴税款：如果作废发票导致少缴税款，企业需要补缴相应的税款
2.加收滞纳金：除了补缴税款外，企业还需支付滞纳金
3.罚款：违规作废发票可能面临罚款，罚款金额可能高于补缴的税款
4.移送司法机关：情节严重的，可能被移送司法机关追究刑事责任
作废无进项票的其他影响
1.增加企业运行成本：没有进项发票会导致企业多交税金，增加运行成本
2.引起税务机关关注：频繁作废发票可能引起税务机关的关注，增加被稽查的风险
3.影响企业信誉：违规作废发票可能损害企业的商业信誉，影响未来的业务合作
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租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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孕妇出现见红症状后进入私立医院进行保胎治疗。当天早上，医院按照正常的产检流程对孕妇进行了检查，检查结果显示孕妇身体状况以及胎儿的各项指标均正常。检查报告明确表明胎儿健康状况良好，孕妇也无异常危险迹象。
然而，在当天晚上医院再次检查时，却发现胎儿心跳已经停止。
随后，为了进一步确认和寻求救治措施，孕妇被转至[人民医院]进行检查，经转院医院详细检查后，确诊胎儿为死胎。
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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抵押他项权利证的他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
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非诉讼类我是a公司安排到b公司负责的项目驻场的，现在b公司因为项目要求需要我离职
[律师回复] 根据《劳动合同法》的规定，劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系。在您的情况下，您与A公司签订了劳动合同，A公司安排您到B公司负责项目驻场工作。根据《劳动合同法》的规定，您与A公司存在劳动关系，而B公司是实际用工单位。
B公司作为实际用工单位，无权直接解除您与A公司之间的劳动合同。B公司只能将项目结束的情况通知A公司，由A公司决定如何处理。
A公司在接到B公司的通知后，可以选择与您协商解除劳动合同，或者调整您的工作岗位。如果A公司选择解除劳动合同，应依法支付经济补偿金；如果A公司未依法处理，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求A公司支付经济补偿金或其他合法权益
B公司作为实际用工单位，无权直接解除您与A公司之间的劳动合同。B公司只能将项目结束的情况通知A公司，由A公司决定如何处理。
A公司在接到B公司的通知后，可以选择与您协商解除劳动合同，或者调整您的工作岗位。如果A公司选择解除劳动合同，应依法支付经济补偿金；如果A公司未依法处理，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求A公司支付经济补偿金或其他合法权益
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快速解决“公司经营”问题
