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小产权房产证能更名吗

最新修订 | 2024-06-19
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律师解析
不能更名。
因为小产权房没有正式的房产证,无法办理更名手续。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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小产权房产证能更名吗
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小产权房产证能更名吗
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买小产权房村委给更名有效吗,小产权房有房产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买小产权房村委给更名有效吗,小产权房有房产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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购买小产权房如何更名?
买小产权房不能更名,因为没有房产证。1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”
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小产权可以变更名字吗
小产权房因无合法房产证书,难以更名和转让。它分三种:在国有划拨或出让土地上建的住宅,需补缴土地出让金并持有五年以上才能过户;经济适用房等保障性住房,同样需满足一定条件才可过户;在集体土地上建的住房则无法过户。
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小产权房房屋怎么更名过户
买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
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