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小产权房产证能更名吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
不能更名。
因为小产权房没有正式的房产证,无法办理更名手续。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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买小产权房村委给更名有效吗,小产权房有房产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买小产权房村委给更名有效吗,小产权房有房产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
帮信罪关联罪名怎么判刑
[律师回复] 解析:
倘若在协助网络犯罪的过程中,情节极其严重的话,有可能被视为已经触及到“帮助信息网络犯罪活动罪”这一罪名。
具体说来,“帮助信息网络犯罪活动罪”主要是针对那些明明知道他人正在利用信息网络进行犯罪行为,却仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重的行为。
根据相关法律法规的明确规定,对于那些涉及“帮助信息网络犯罪活动罪”的罪犯,将面临以下的刑事处罚:
首先,如果构成了“帮助信息网络犯罪活动罪”,通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且还需要单独或者合并处罚罚金;
其次,如果是单位犯下了“帮助信息网络犯罪活动罪”,那么将会对该单位施以罚款的惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,处以三年以下的有期徒刑或拘役,同样需要单独或者合并处罚罚金;
最后,如果在构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的同时,还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的那一项罪名来定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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骑电动车前面小车突然开门算是谁的责任
[律师回复] 解析:
当涉及到汽车打开车门时意外撞击到电动自行车驾乘人员的责任归属问题,该责任应当由当地公安机关交通管理部门依据相关法律法规,在综合考虑当事人主观过错和行为对于道路交通事故发生所产生的影响等因素后,予以明确认定。
具体而言,可能出现如下几种情况:
首先,若电动自行车处于正常行驶状态,而汽车却违反规定停车并打开车门,那么在此类情况下,应当由汽车方承担事故的全部责任,电动自行车则无需承担任何责任;
其次,倘若电动自行车并非处于正常行驶状态,或者虽然前车已经打开了车门,但后车由于操作失误而导致与前车相撞,此时需要根据双方各自的过错程度及其对事故发生所起到的作用,来确定双方各自应当承担的主要责任、次要责任及同等责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的,承担全部责任:
(一)发生道路交通事故后逃逸的;
(二)故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究,当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的,如有证据证明其他当事人也有过错,可以适当减轻责任,但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的,不予减轻。
大中小企业划分是怎样的
[律师回复] 解析:
关于企业规模的分类标准主要包含以下四个方面:
1.营业收入达到500万元或以上的被划归为中型企业范畴;
2.营业收入在50万元或以上的则属于小型企业范畴;
3.营业收入不足50万元的被认定为微型企业;
4.营业收入超过20000万元的自然归为大型企业。
中小企业可以依照其规模细分为中型、小型和微型三类,具体的分类标准是依据企业员工数量、营业收入以及总资产等多项指标,并结合各行业的特性进行制定的。
法律依据:
《中华人民共和国中小企业促进法》第二条
本法所称中小企业,是指在中华人民共和国境内依法设立的,人员规模、经营规模相对较小的企业,包括中型企业、小型企业和微型企业。
中型企业、小型企业和微型企业划分标准由国务院负责中小企业促进工作综合管理的部门会同国务院有关部门,根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合行业特点制定,报国务院批准。
第三条
国家将促进中小企业发展作为长期发展战略,坚持各类企业权利平等、机会平等、规则平等,对中小企业特别是其中的小型微型企业实行积极扶持、加强引导、完善服务、依法规范、保障权益的方针,为中小企业创立和发展创造有利的环境。
第四条
中小企业应当依法经营,遵守国家劳动用工、安全生产、职业卫生、社会保障、资源环境、质量标准、知识产权、财政税收等方面的法律、法规,遵循诚信原则,规范内部管理,提高经营管理水平;
不得损害劳动者合法权益,不得损害社会公共利益。
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购买小产权房如何更名?
买小产权房不能更名,因为没有房产证。1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”
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房产纠纷
父母出资首付的房子在子女的名下,产权归谁
[律师回复] 解析:
对于婚姻关系中的房产分割问题,按照不同的情况来区分处理:
首先,当婚姻关系存续期间,由某一方父母提供全部房款为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下时,此种情形下,该房产应当被认定为夫妻中一方的个人财产,在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割;
其次,若在婚姻关系存续期间,某一方父母仅提供部分房款(如首付款或尾款)为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下,那么在此情况下,由一方父母所提供的不动产,其产权登记在出资人子女名下的,可视为仅对其自身子女的单方面赠与行为,因此该不动产应当被认定为夫妻中一方的个人财产,在离婚诉讼中亦不得作为共同财产予以分割;
最后,如果在婚姻关系存续期间,某一方父母提供了购房资金,但所购房产却登记在另一方或夫妻双方名下,则通常会被视为夫妻共同财产。
然而,即便属于夫妻共同财产,也并非必然需要平均分配,而是需要由法院依据实际情况作出裁决。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6308位律师在线
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小产权房房屋怎么更名过户
买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
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房产纠纷
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6192 位律师在线,高效解决问题
房产证可以更名吗?如何办理房产证更名?
可以更改。手续,需要出让方本人和其配偶持身份证户口本,房产证,契税证,本地住房情况证明,婚姻证明 受让方需要身份证,户口本,本地住房情况证明,婚姻情况证明。过户前提;住房贷款还清,无抵押。
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产权证可以写小孩名字吗
孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
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