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什么情形会导致房子无法过户

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
下列情形会导致房子无法过户:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请过户登记的等。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;
(二)存在尚未解决的权属争议的;
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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什么情形会导致房子无法过户
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哪些情形会导致房产无法过户
1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人。7.拖欠相关税费的房产。8.未上市的“央产房”。9.未满5年的经济适用房、集资房。
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房产纠纷
无证砍伐可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
如果符合取保候审所必须遵循的相关法律规定及具备相关条件,那么便可依法办理这一程序手续。
这些包含的基本条件主要有以下几点重点内容:
首要原则即可能会面临被宣告管制、拘役或者其他相等性质的自由刑;
其次,在极有可能被判定为有期徒刑以上刑罚之时,若能施行取保候审措施,无疑可以最大程度地避免产生实质性的社会安全风险;
接着,考虑到当事人若患有严重疾病而无法自我照料生活,或者身为孕妇或正在哺乳婴儿的母亲等特殊情况,实施取保候审同样能够有效防止社会风险的出现;
最后,当涉及到羁押期限已经届满但案件尚未得到妥善解决的情况下,也需要采取取保候审的手段来加以应对。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
《刑法》第三四十五条滥伐林木罪】违反森林法
滥伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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哪些情形会导致房子无法过户
1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。7.拖欠相关税费的房产。
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房产纠纷
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导致医疗过错的情形包括什么?
导致医疗过错的情形包括:医疗机构中的工作人因为自身的能力或者经验不足导致出现了错误的判断和操作的情形。这种情况很有可能导致接受治疗的患者的生命安全遭受到严重的威胁和不可挽回的后果。
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医疗纠纷
盗窃罪不以犯罪处理的情形有哪些
[律师回复] 解析:
在某些特定环境下,涉及到盗窃罪行时,可能会出现无需按照犯罪行为进行处理的情况。
这些情况主要包括以下几种:
首先,初次实施盗窃行为者;
其次,偶然性地触犯了盗窃法规的人;
再次,年龄介于16至18周岁之间,且其所实施的盗窃行为情节较为轻微的青少年;
此外,如果盗窃行为人能够主动坦诚自己的罪行,或者积极采取措施对受害方进行赔偿,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
另外,如果盗窃行为人能够主动向警方自首,或者在案件侦破过程中提供重要线索协助破案,甚至有立功表现,都可能成为免除刑事责任的理由。
然而,如果行为人是在他人威胁之下被迫参与盗窃活动,并且没有实际分得赃款,或者仅获取少量赃物,那么这种情况通常不会被视为犯罪行为。
同样,如果盗窃行为人只是实施了未遂行为,且情节相对轻微,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
最后,如果盗窃行为人能够全额退还赃款,或者对受害方进行赔偿,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
当然,如果盗窃行为人能够主动投案自首,或者在案件侦破过程中提供重要线索协助破案,甚至有立功表现,都可能成为免除刑事责任的理由。
值得注意的是,如果盗窃行为人只是实施了未遂行为,且情节相对轻微,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
此外,如果盗窃行为人只是实施了未遂行为,且情节相对轻微,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
同样,如果盗窃行为人能够全额退还赃款,或者对受害方进行赔偿,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
当然,如果盗窃行为人能够主动投案自首,或者在案件侦破过程中提供重要线索协助破案,甚至有立功表现,都可能成为免除刑事责任的理由。
值得注意的是,如果盗窃行为人只是实施了未遂行为,且情节相对轻微,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
此外,如果盗窃行为人只是实施了未遂行为,且情节相对轻微,也可能会得到从轻或减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
毒驾是不是交通肇事罪加重情形
[律师回复] 解析:
1.关于毒驾,虽然其本质上属于违法行为,却并不构成犯罪。
然而,若由于毒驾而引发重大交通事故,导致他人重伤、死亡或给公共或私人财产带来重大损失,则极有可能被认定为交通肇事罪,面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
值得注意的是,交通肇事罪的犯罪客体,是指国家对重大交通运输安全进行保护的社会关系。
这是因为,仅当交通肇事行为产生严重后果时,才能构成交通肇事罪。
若仅存在交通肇事行为但未造成重大后果,则无法构成交通肇事罪,自然也就无法成为该罪的犯罪客体。
2.在交通肇事罪的客观方面,表现为行为人违反交通运输管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或使公共或私人财产遭受重大损失。
至于交通肇事罪的主体,则为一般主体,即年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人。
在实际案例中,此类犯罪的实施者主要是从事交通运输行业的从业人员。
此外,针对未满十六周岁,但已满十四周岁的未成年人驾驶机动车辆肇事,并造成重大事故的情况,是否应认定为交通肇事罪,也是需要深入探讨的问题。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪无罪吗判多久
[律师回复] 解析:
在涉及到合同诈骗犯罪时,根据我国相关法律规定,法院有权判处被告人十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可对其处以罚金或没收财产等附加刑罚。
然而,这仅适用于涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件情况。
对于涉及金额巨大或者情节较为严重者,可以处以三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且还要面临罚金的处罚。
而对于涉案金额较小或者情节轻微的罪犯,则可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金或者单处罚金的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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哪些情况下会导致房子不能过户
1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人。7.拖欠相关税费的房产。
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房产纠纷
认定工伤的七种情形具体是哪七种
[律师回复] 解析:
据相关规定,以下七类情况下可作出工伤认定:
1、在工作场所内遭受事故伤害者:
具体包括三个方面:
(1)在工作时间内在本职工作中所受之伤;
(2)在工作时间之前或之后进行与本职工作有关的预备性或收尾性活动所导致的伤害;
(3)在工作时间内由于履行职务职责而遭遇到的暴力等意外攻击所产生的伤害;
2、患上职业病者;
3、因公务出差期间,由于工作原因遭遇伤害或事故导致失踪的人员;
4、在日常上下班过程中,由于非个人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故所造成的伤害;
5、法律法规规定的其他特殊情况。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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患者导致医患的情形
医患关系紧张的原因有很多,有一种就是患者导致的医患关系,患者认为卫生行政部门对医疗事故的处理存在问题,而产生的争议。
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医疗纠纷
帮信罪怎么无罪释放
[律师回复] 解析:
1.如果因帮助信息网络犯罪而被定罪的被告人在法庭上被判定无罪,那么他们将不会受到任何形式的刑事处罚,而是直接获得自由释放。
2.关于法院对帮助信息网络犯罪案件的判决可能性,在被告做完了
最后陈述之后,法官将会宣布暂时休庭,然后由合议庭进行深入的讨论与研究,并依据已经明确的事实、确凿的证据以及相关的法律法规,分别做出以下几种判决结果。
帮信罪的构成要素主要有四个方面:
1.
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何一般的自然人,包括那些年满16岁但尚未成年的青少年。
2.
其次,从主观方面来说,帮信罪必须是出于故意的心态,也就是说,被告人必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
3.再者,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
4.
最后,从客观方面来看,帮信罪的表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,而且这种行为必须达到情节严重的程度。
根据相关的法律规定,这里所谓的“情节严重”具体是指被告人明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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醉驾碰到别人车辆无人员受伤受罚吗
[律师回复] 解析:
醉酒驾车且未造成人员伤亡的情况下,当事人将可能面临被指控为危险驾驶罪的风险,并需承受相应的刑事制裁及经济赔偿责任。
根据相关法律规定,凡在饮酒后驾驶机动车辆者,将被暂时吊销其六个月机动车驾驶证,同时须向交警部门缴纳一千元至两千元不等的罚款;
对于那些曾经由于酒后驾车而受到惩罚的人来说,如果他们再度重蹈覆辙,则可能会面临最高十天的拘留以及一千元至两千元的罚款,同时其机动车驾驶证也将被永久性吊销。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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