法律上开发商逾期交房业主怎么维权

[律师回复] 解析：
在检察机关所判定的帮信罪案件中，绞刑裁决通常遵循以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决原则：
1、涉案资金结算额度超过二十万元人民币者；
2、利用投放广告等手段，涉案资金达到五万元人民币以上者；
3、违法所得数额超过一万元人民币者；
4、涉及帮助对象超过三人者；
5、在过去两年内，曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，且再次参与此类犯罪活动者；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、在刑事案件中，帮助信息网络犯罪活动这一罪行被明确划分为主犯与从犯两种情况。
故意策划和发起犯罪团伙活动，或者在共同犯罪行为中发挥主导作用的人，将被认定为主犯；
而那些在团伙犯罪中扮演次要或者协助角色的人，则被定义为从犯。
对从犯的处理方式应采取从宽政策，即从轻判刑，减轻处罚甚至免除处罚。
2、根据我国现行相关法律的规定，涉及到此种罪行的犯罪分子通常会被判以三年以下有期徒刑或者拘役及罚金的惩罚。
值得注意的是，我们并不把帮信罪视为单纯的金额犯罪类型，因此犯罪所涉及的金额数量并不能作为量刑的唯一依据。
如果犯罪者在实施帮信罪的过程中还触犯了其他相关罪名，那么将会按照处罚更为严重的那项罪名来定罪量刑。
此外，如果犯罪者能够主动退还赃款，这无疑将有助于减轻其刑罚或者避免受到处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对贪污罪主体的解读上，我们需要明白其包括了拥有实际决策权威的董事会、监察委员会等高级管理层成员，以及各级经理、部门主管乃至日常员工和普通工人等全体在职工作人员。
同时，贪污罪亦是刑事自诉案件的一部分，按照法律规定仅限于在被害人主动提出指控后才能得到处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
房屋专项维保资金应在期房交付之前进行预先支付。
在购房流程中，购房者需依照所购房产金额的2%-3%的比例，向相应开发商缴付该项保障基金；
另一种方式则是参照购房者基于购买房产及完成产权过户过程中所涉及的总房价为基准，然后按照当地区域内住宅建筑安装工程每平米的造价标准，以5%-8%的比例来计算，具体收费标准将依据各地住房和城建行政主管部门根据当地实际情况而确定。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
1.单位并不具备成为职务侵占罪的主体资格。
这类犯罪的行为人必须是特定的，即身为公司、企业或其他组织内部的员工。
但是，公司、企业或其他单位的财产则构成了此类犯罪的主要犯罪客体。
由此可见，职务侵占罪的主体只能由自然人担任，而不能由单位所取代。
2.对于公司、企业或其他单位内的工作人员而言，如果他们在履行职务过程中，通过某种手段，私自占有并支配了本单位的财务，且涉案金额达到一定程度，那么将会面临相应的刑事责任。
具体来说，根据涉案金额的大小，可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的处罚；
若涉案金额巨大，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
而当涉案金额特别巨大时，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且仍需承担罚金的处罚。
值得注意的是，如果这些人员属于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员，或者是受国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业及其他单位执行公务的人员，那么他们的上述行为将按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
从通常情况来看，其并不能成为职务侵占罪的主体。
然而，职务侵占罪的构成要素主要包括以下五个方面：
首先，职务侵占罪的犯罪主体必须是公司、企业或其它相关单位的在职员工。
其次，该罪行的主观动机应为故意为之，即通过非法手段，将上述单位的财产据为己有。
再者，职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。
接下来，在客观层面上，行为人需要利用自身职务上的便利条件，将单位财产非法占有，且涉案金额需达到一定标准。
最后，职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。
这里所说的本单位财产不仅包括了本单位所有的财产，还包括了本单位依法享有债权以及依据法律和合同规定暂时管理、使用或运输的他人财产。
值得注意的是，“利用职务上的便利”是职务侵占罪的重要构成要素，根据通说观点，此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件，例如经手、管理财产的便利条件，或者是利用自身作为单位财物主管、管理者、经手者的有利条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在许多情况中，劳动纠纷在发生之后，当事人常常选择以协商的方式进行解决。
假如协商无法达成理想效果，当事人便可以寻求劳动监察大队或劳动局等相关部门的帮助，或是直接向劳动仲裁委员会提出劳动仲裁诉请。
对于仲裁结果若仍有异议，当事人仍可依法提起民事诉讼的程序。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于共同犯罪之取保候审程序的办理事宜：
首先，关于已被羁押的犯罪嫌疑人和其法定代理人，以及近亲属和已被逮捕的犯罪嫌疑人家属聘请的律师等相关人员，若希望申请取保候审，应以书面形式向公安机关提出申请；
其次，当公安机关同意取保候审时，应依照法律规定办理相应的取保候审手续；
反之，如公安机关拒绝取保候审，则应以书面形式通知申请人，并详细阐述拒绝的原因；
最后，公安机关在决定对犯罪嫌疑人采取取保候审措施后，应要求犯罪嫌疑人提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在涉及违反交通事故肇事罪，导致他人重伤、丧失生命乃至致使公共或私人财产遭受严重损失的情况下，犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑或者拘役。
然而，如果在交通运输过程中发生肇事后逃离现场或是存在其他特别严重的情节，那么犯罪嫌疑人将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
更为严重的是，如果因为逃逸行为而导致他人死亡，那么犯罪嫌疑人将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若信用卡尚未产生拖欠记录，客户依旧有权利自主提出协议延长还款期限的需求。
关于这项操作，一般仅会在逾期行为发生后发生。
然而，对于未出现逾期记录的客户，便有资格申请延期还款服务。
至于能否实现延期，具体将由银行机构直接回复。
通常来讲，除非情况较为特殊，银行方面并不太可能支持客户的延期还款请求，若协商不成，客户仍需根据原定日期履行偿还义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
根据诈骗金额的高低以及每个人所犯下罪行的具体情况，我们将分别进行审判和量刑处理。
具体而言，对于诈骗金额较小的案件，被告将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能会被判处罚款；
而当诈骗金额达到一定规模或出现其他严重情节时，被告则可能面临三至十年的有期徒刑处罚，并且还需缴纳罚金；
在最极端的情况下，如果诈骗金额极其庞大或存在其他特别严重的情节，被告将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪这一罪名的犯罪主体，通常来说，它适用于所有具备行为能力的16岁及以上的自然人均可构成此罪。
然而，值得我们注意的是，尽管绑架罪相较于诸如故意杀人罪以及故意伤害罪等其他普通罪行的法定刑罚更为严重，但是对于已满14岁但未满16岁的个体，其绑架行为并不构成刑法上的刑事责任。
若是这些未成年人在绑架过程中实施了杀害或伤害被绑架者的行为，则应根据具体情况，承担相应的故意杀人罪和故意伤害罪的刑事责任。
法律明确规定：
以勒索财物为目的而进行绑架活动的，或者将他人作为人质进行绑架的，应当判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需处以罚金或没收个人财产；
若在绑架过程中导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的，则应判处死刑，并同时没收个人全部财产。
另外，以勒索财物为目的而进行偷盗婴幼儿的行为，也应按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪原则上可被判处缓刑，但需满足特定条件方能获得缓刑判决：
首先，若要适用缓刑，抢劫罪的量刑应为三年以下有期徒刑；
其次，对于曾犯过抢劫罪并构成累犯的罪犯，则不可能被判处缓刑；
最后，罪犯必须具备真诚认罪、悔罪态度，证明其已无再犯之虞。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若在农村建设房屋时缺乏宅基地使用证明，可前往所在地区的发证机构进行申请补办。
申办人需携带个人身份证明文件、宅基地的复印材料以及原版文档，前往县级国土部门的办公场所与相关负责人进行核实和确认，然后由户主进行宅基地置换的申请提交。
办理此项手续的申请表格需经居所所在地的村委会进行签字审核，并在签署同意后加盖该团体的公章。
在我国，农村居民自行建设住宅必须拥有两个重要的许可证件，分别为主体性证书——宅基地使用许可证，以及操作性证书——施工许可证。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 您好，正在查看您的问题

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 复
具体问题，我们会电话联系您

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 你好这个是遇到什么疑问呢的