律图审稿专业委员会3轮严审

二手期房能买吗

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
手期房事可以买的,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。没有房产证的房屋是不能进行买卖的。
根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明,没有房产证即意味着没有权,出卖没有权的房屋属于无权处分。而期房正好没有房屋产权证。与其说期房不能买卖,不如说期房不能办理过户(因为没有不动产证)。但买卖双方只要愿意,可以先签协议,或者直接从开发商处办理更名手续。
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二手期房能买吗
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二手期房能买吗
可以买,但二手期房经常会存在政策限制的情况,买房者的买房首选通常不是二手期房。但如果买房者真有住房需求需要购买二手期房,应当从如下几个方面控制法律风险。在二手期房交易中,卖房者应当主要注意规避一房二卖的风险。由于房价波动频繁,若房屋存在一房二卖,会对买房者造成极大的经济损失。
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房产纠纷
买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
是可以贷款的。二手房基本上都是个人的,可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件,如果你是用公积金购买的话,需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
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房产纠纷
购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
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房产纠纷
买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请;根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估;资质进行审核;审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款;领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。
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房产纠纷
轻伤一级二级怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于故意造成他人身体伤害达轻伤一级程度者,将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律责任;
若致伤级别为轻伤二级或一级的,刑期则提升至五年以下有期徒刑、拘役或管制;
倘若故意聚集大量人群,反复实施任意伤害他人的寻衅滋事罪行,依法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
对于聚众斗殴事件中的首要分子及积极参与者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而对于多次参与聚众斗殴、携带武器进行聚众斗殴以及多次扰乱社会秩序等严重情节的,刑期将升至三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
第二百三十四条之一
组织他人出卖人体器官的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未经本人同意摘取其器官,或者摘取不满十八周岁的人的器官,或者强迫、欺骗他人捐献器官的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
违背本人生前意愿摘取其尸体器官,或者本人生前未表示同意,违反国家规定,违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的,依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。
哪些二手房不能买
1、未依法取得房产证或不动产证的房屋2、违章建筑3、共有房屋房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人,例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的,必须征得其他共有人的书面同意,否则,即使进行了交易,也是无效的。
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