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什么叫不动产权属证书

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
不动产权属证书,指的是不动产的权利人享有该不动产的所有权、使用权、担保物权等物权的证明文书。不动产权属证书中所记载事项应与不动产登记簿保持一致。不动产权证书应当具有统一的证书编号,证书中应记载权利人名称、共有情况、不动产座落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及其他情况。
不动产权证书如果与不动产登记机构编制的不动产登记簿上记载的内容不一致,除非有证据证明不动产登记机构编制的不动产登记簿有错误,否则以不动产登记簿为准。不动产权证书中所载的不动产权利不仅包含权利人享有不动产的所有权,也包含权利人享有的不动产的土地使用权和土地使用权期限、用途等内容。如果不动产上设定有担保物权,例如抵押权的,不动产权证书上也应有体现。
《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(一)集体土地所有权
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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什么叫他项权利证明书?
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)。
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非诉讼类
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不动产权证和不动产权证书怎么过户?
1、双方需带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图2、双方带着1项材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估3、双方带着2项材料,到税务部门申请缴纳契税4、双方带着3项材料到房管部门申请办理,缴费取证。
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取保候审是否通知家属
[律师回复] 解析:
通常情况下,涉及到提出取保候审申请时,并不会主动通知被申请人的家庭成员。这里所提到的取保候审,是我国法律规定的一种强制性措施,主要适用于一些特定类型的犯罪嫌疑人、刑事被告人,要求他们提供担保人或者缴纳保证金,以确保他们能够随时接受传唤和出庭。
具体来说,取保候审的操作流程如下:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需要通过书面形式向相关司法机构提交取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,必须在七个工作日内给出明确的答复,即是否批准该申请;
最后,如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审的措施,那么就应该向他们本人宣布这一决定,并且要求他们在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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著作权登记证书属于专利吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与著作权登记证书属于专利吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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知识产权
合同诈骗罪属于诈骗罪吗怎么判的
[律师回复] 解析:
涉及合同诈骗的情况属于合同诈骗罪。关于如何判定合同诈骗罪,我们可以从以下几个方面来进行分析:
首先,在合同签署之后,关键在于观察行为人是不是在自身现有的履行能力范围之内,以充实履行合同所需的各种准备工作,或者为了保证商品的供应,他们有没有积极地组织货源,并且能够将这些计划付诸实际行动。如果满足以上条件,那么就很难被定为合同诈骗罪;
然而,如果行为人并无履行合同的真诚意愿以及具体的行动表现,而是等到非法利益到手之后,对于对方合理的请求采取敷衍、推诿的态度,甚至携带款项和物资潜逃,那么这种情况便应当被认定为合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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不动产权证书是什么?
《不动产权证书》是实施不动产统一登记后,给权利人颁发的统一证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。权利人申请登记领取《不动产权证书》,权利人的不动产权利可得到法律保护。权利人也能根据证书记载内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。
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帮信罪家属如何申请法律援助
[律师回复] 解析:
家属申请法律援助的具体步骤一般情况下包括如下几个方面:
首先是向所在地的法律援助机构进行详细咨询,在这种情况下,家属可前去自己的住处或者案发现场附近的法律援助中心,以获取关于申请法律援助所需满足的条件以及相应程序的详细信息;
其次需要提交相关证明材料,包括但不限于有效身份证明文件、家庭经济状况的相关证明,以及与案件有关的各种文件资料等等,这些都是为了证明申请人是否符合法律援助的基本要求;接下来就是填写法律援助申请表格,在这个过程中,申请人应严格遵循工作人员的指导,确保所填内容真实准确;
最后,法律援助机构会对申请人的申请进行全面审查,对于符合条件的申请者,将会予以法律援助的支持。
法律依据:
《中华人民共和国法律援助条例》第10条
公民对下列需要代理的事项,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助
一依法请求国家赔偿的;
二请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;
三请求发给抚恤金、救济金的;
四请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;
五请求支付劳动报酬的;
六主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审亲属要去接吗
[律师回复] 解析:
对于被采取取保候审措施的家属而言,并不需要亲自前往相关机构提交申请。取而代之的是,当事人可负有此项职责自行向相关机构提出取保候审申请。
如若申请得到批准并得以执行,那么当执行机关决定将当事人释放之时,他们将会及时通知到家属。在这一过程中,负责办理取保候审手续的犯罪嫌疑人应首先以书面形式提出取保候审申请。随后,相关的司法机关将对其申请进行受理。
具体来说,在侦查阶段,受理机关通常为公安机关;而在检察院自侦案件的侦查阶段,则由检察院作为受理机关;在审查起诉阶段,受理机关则为检察院;
至于审判阶段,受理机关则为人民法院。在收到取保候审书面申请之后,有权决定的司法机关需在三日内作出是否予以批准的答复。无论最终由公安机关、检察院抑或是法院作出取保候审的决定,均由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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不动产权证书和土地证的区别
不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
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