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房屋赠与的流程

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
房屋“赠与”的流程:
(1)审核:受赠人是否有【购房资质】。
(2)公证:赠与人与受赠人做房屋赠与公证(当前政策下,“赠与”不在强行公证)。
(3)缴税:拿着【公证书】到地税交税。
(4)换房本:建委换新房本。
注:直系亲属,指一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如子女与父母、爷爷奶奶与父母、外公外婆与外孙。
房屋“赠与”产生的费用
(1)契税:房屋评估值3%的契税
(2)公证费:
商品房:按照评估价的2%收取。
老公房:成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元
不愿意评估,以房屋所在地地区平均价格计算。
(3)评估费:600元/宗。
(4)换房本的手续费80元。
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房屋赠与的流程
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赠与房屋过户流程是什么
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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赠与房屋过户流程是怎样的
1、签署确认书。2、评估。3、办理赠与公证。4、缴纳税费。5、出新房产证。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等。
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办理房屋赠与过户流程是什么?
办理房屋赠与过户的流程首先是双方订立赠予的书面合同,也就是赠予书,双方凭借房屋权证还有赠予书缴纳契税,契税缴纳之后办理公证,接着办理所有权转移的登记手续,最后赠予人将房屋交付给受赠人。
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怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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赠与房屋需要赠与合同吗?
赠与合同关于赠与物约定不明确时,需要赠予人补充约定或追补约定,赠予人不予补充约定或追补约定时,合同无法履行,即合同无效。
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