律图审稿专业委员会3轮严审

已网签未备案能退房吗

最新修订 | 2024-03-02
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律师解答
可以。
律师解析
可以。
购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.
合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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已网签未备案受影响吗?
已网签未备案肯定是要受到影响的,一般对于只网签而未进行备案的这种行为也是属于不合法的,购买之后的房子需要到房管部门按流程走完,只有依法的备案才能在房管部门查到相关的信息。
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已网签未备案被抵押合法吗?
已网签未备案被抵押的情况下是不合法的,对于房地产抵押的相关情况,必须建立在合法的网签备案的基础上,如果进行了网签而没有备案的情况下,是可以进行抵押处理的,可以向法院的诉讼来进行处理。
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已经网签备案的房子能退吗?
已经网签备案的房子能退,需要由当事人提交相关材料和文件,并经房地产管理部门审查通过后才可以办理,但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定,并追究相关法律责任。
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芜湖已网签未备案是什么意思?
已经网签但是没有备案的意思是已经在网络上签约,但是没有在房屋管理部门进行备案,房屋交易过程中的网络方面包括签订中介服务合同,房源的信息公示,还有签订买卖的合同等。
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合同已网签未备案是什么意思?
合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约,但是没有在房管部门进行备案。在房屋交易过程当中,它需要做到的包括房地产中介服务的合同,还有签订的买卖合同以及线下的备案制度,它是由房管部门管理。
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未成年人可以判盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,未成年人是否构成盗窃罪往往需要根据具体情况来判断。
若涉案未成年人盗窃财物的数额尚未达到所在地的盗窃罪最低立案标准,同时也没有其他法定情形存在时,他们将不会被判定为犯罪分子,但仍需依据《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关条例,受到相应的治安拘留及罚款处分,包括:
在不构成犯罪的情况下,可处以五日至十日的拘留,并处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可处以十日至十五日的拘留,并处以一千元以下的罚款。
对于年满十四周岁但未满十八周岁的未成年人实施盗窃行为的,应予以从轻或减轻处罚;
而对于年龄不足十四周岁的儿童,若违反了治安管理法规,虽无需承担法律责任,但其监护人必须严格履行监管职责,对其实施严厉管教。
然而,当未成年人所盗窃财物的数额达到了所在地的盗窃罪最低立案标准,或者涉及到诸如多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特定情形时,他们便有可能构成盗窃罪,此时便需要依照《中华人民共和国刑法》中的相关条款,接受相应的刑事处罚:
对于年满十六周岁的未成年罪犯,应当承担刑事责任,但应从轻或减轻处罚;
而对于年龄不足十六周岁的未成年罪犯,由于其不具备刑事责任能力,故无法对其进行刑事处罚,但其父母或其他监护人必须对其进行严格管教;
如有必要,还应对其实施专门的矫治教育。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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