律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房怎样买卖

最新修订 | 2024-03-02
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律师解答
不可以。
律师解析
小产权房法律规定不可以交易。
《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》第四条

严肃查处违反土地管理法律法规新建小产权房。
必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定执行。
法律依据
《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》第四条
严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”。
必须严格按照《土地管理法》和《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的规定执行。
对在建在售的以新农村建设、村庄改造、观光农业等名义占用农村集体土地兴建商品住宅,在地方政府统一组织协调下,必须采取强力措施,坚决叫停管住并予以严肃查处。
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小产权房怎样买卖
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小产权房能买卖吗
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
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房产纠纷
小偷抓住是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
偷盗行为是判定为行政拘留抑或是刑事拘留,需根据具体情况进行分析判断。
首先,如偷盗行为已然触及《中华人民共和国刑法》中所设定的所有构成要件,那么这便是一种刑事犯罪行为,应予以刑事拘留;
然而,若该行为尚未达到上述标准,便可能被认定为行政违法行为,进而面临行政拘留的处罚。刑事拘留作为公安机关以及人民检察院在处理直接受理的案件过程中,针对现行犯或重大嫌疑人所采取的临时性剥夺其人身自由的强制措施,是在侦查过程中遇到法定紧急状况时所必须采取的手段。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小产权房可以买卖吗
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
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房产纠纷
拐卖妇女罪一般要判多少年
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的法定刑责为五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。若涉及到下列几种情况,则应判处更长时间的有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚金或者没收财产的制裁:拐卖妇女人数在三人及以上;将交易作为唯一目的,使用暴力手段、恐吓威胁以及施行麻醉控制女性进行人口贩卖行为;对被贩卖的妇女实施了犯罪行为如强奸等。在情节极端恶劣的情况下,甚至可能判处死刑,同时处以没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女儿童罪属于行政案件吗
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事犯罪的情况下,倘若行为人实施了拐卖妇女或儿童的行为,那么他们将会面临五年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金的惩处;
然而如果存在以下任意一种情况,行为人则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚款或没收财产等附加责任。尤其严重的,可能面临死刑和没收财产这样的严厉惩罚:
首先,作为拐卖妇女、儿童的核心人物,即拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
其次,如果存在拐卖妇女、儿童三人以上的行为;
再者,如果行为人对被拐卖的妇女进行了性侵犯;
此外,如果行为人通过欺骗、强制手段引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
最后,如果行为人出于出卖目的,采用暴力、威胁或麻醉等方式绑架妇女、儿童;或者出于同样的目的,偷盗婴幼儿;又或者因为行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;甚至于,如果行为人将妇女、儿童贩卖至国外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
第二百六十二条
拐骗儿童罪拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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小产权房买卖合法吗?
买卖小产权房不合法。各地均有文件要求,对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅,禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设,禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。
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房产纠纷
强迫卖淫罪和强奸罪哪个罪名大
[律师回复] 解析:
强奸罪以及强迫卖淫罪虽然都是犯罪行为,但是它们的性质却有着本质上的区别。
其中,强迫卖淫罪是通过强制性的手段来强迫他人出卖自己的身体,而强奸罪则是行为人采用暴力、威胁等手段,直接或者间接促使被害人与其发生性关系,甚至是协助他人与被害人发生性关系的行为。这种行为通常是违反了被害人的意愿,侵犯了他们的性自主权的。对于强迫卖淫罪,根据相关法律规定,如果行为人使用暴力、恐吓或者其他手段,强迫他人进行卖淫活动的话,将会面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还会被判处罚金。
然而,如果存在以下情况之一,那么行为人将可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且还会被判处罚金或者没收财产:
(1)强迫卖淫的情节特别严重;
(2)强迫卖淫的人数众多;
(3)在公共场合公然强迫他人卖淫;
(4)两人以上共同实施强奸行为;
(5)导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果。
至于强奸罪,根据相关法律规定,如果行为人使用暴力、威胁或者其他手段,强行与妇女发生性关系的话,将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。如果行为人与未满十四岁的未成年人发生性关系,无论对方是否自愿,都将按照强奸罪论处,而且会受到从重处罚。
此外,如果行为人在实施强奸妇女、奸淫幼女行为时,存在以下任何一种情况,那么他将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉惩罚:
(1)强奸妇女、奸淫幼女的情节极其恶劣;
(2)强奸妇女、奸淫幼女的人数众多;
(3)在公共场所公然强奸妇女;
(4)两人以上共同实施强奸行为;
(5)导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
盗窃罪小偷怎么处理
[律师回复] 解析:
对于那些涉及到的盗窃数额较小的盗窃案件,尚未达到了法律规定的立案标准的,根据相关法规和条例,将对行为人施以适当的治安管理处罚;
然而,如果这些轻微的盗窃行为演变成了更为严重的犯罪,比如行为人实施了入户盗窃、公共交通工具中的扒窃、或是携带凶器进行盗窃并且其行为已经显现出来等情况,那么无论这些行为发生的次数以及所盗窃物品的价值如何,都必须依法追究其刑事责任。
然而,如果这些行为并不符合上述任何一种情况,即使盗窃的数额仅为200元,也不能被视为犯罪行为,而仅仅会受到相应的行政处罚。在所有的盗窃案件中,如果盗窃者盗取的公私财物数额较大,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器进行盗窃、或是扒窃等行为,那么他们将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;如果盗窃者的行为更加恶劣,例如盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,那么他们将会面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私道财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留内,可以并处一千元以下罚款。
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小产权房可以买卖吗?
如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。
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买卖小产权房合法吗
购置小产权房的时候,所签订的合同是合法有效,并且受到法律保护的。目前来说,全国各地,也就对该合同予以认可。至于能不能办成不动产权属证书,那就得看我们国家的最新立法信息了。
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