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在哪些情况下,业主可以拒交物业费

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
下列情况可以拒交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房。
2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。
法律依据
《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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在哪些情况下,业主可以拒交物业费
下列情况可以拒交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
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业主在什么情况下可以拒交物业费
拒交物业费的情况:1、违法或违约损害业主利益的,可以构成抗辩的正当理由。2、在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
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业主在什么情况下可以拒交物业费
物业费用应从业主接收楼宇通知日起算,非购销合同交楼日期。开发商未及时通知业主收楼导致的延误,业主可拒缴该期间物业费。物业要求业主承担超范围能源费、服务质量差、合同未约定或未经业主同意的服务费、擅自提高收费标准、房屋品质问题未完成交付的,业主可暂停支付物业费。物业公司未能出示物价管理部门审批文件的,业主有权拒缴物业费。
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什么情况下业主能拒交或少交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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业主在什么情况下是能拒缴物业费的
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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物业收临时停车费标准是怎样的
[律师回复] 解析:
当遇到他人故意挑衅并引发斗殴事件时,我们强烈推荐您选择报警解决问题。
依据我国现行的法律法规,行为人为满足个人欲望或者寻求刺激等原因,故意进行挑衅行为,并且其行为已经达到情节恶劣程度的话,他或她可能将会被认定为寻衅滋事罪(也称为流氓罪);若这些行为仅仅达到了轻微的程度,则可能会受到治安管理处罚的制裁。
关于寻衅滋事罪的定义,国家法律明确指出,它是指采取肆无忌惮的态度,对他人进行欺凌、骚扰,或者摧毁、侵占他人财产,或是在公共场所中制造混乱,造成重大社会危害的行为。
所以,针对故意挑衅这样的行为,无论是从道德还是法律层面上都属于不当甚至是非法的行为,主张通过报警来处理,以便维护社会公正和稳定。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
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