什么叫首套房
最新修订 | 2024-02-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 首套房，是指购买仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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房屋买卖案件·推荐文章
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什么属于首套房购买仅拥有一套住房属于首套房。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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什么叫首套房和二套房家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作二套。
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什么叫第二套房二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定标准有：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
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什么叫首套房二套房家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作二套。
房屋买卖
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什么是首套房 如何认定首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。
房屋买卖
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二套房和首套房有什么区别？二套房和首套房的区别主要体现为二者在贷款利率、贷款额度、贷款的难度以及可以享有的税收优惠政策不同。当然，如果购房者可以支付房屋的全款，那么二套房和首套房的区别主要就是需要缴纳的税额存在差异。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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什么叫首套房
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什么叫首套房二套房
家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作二套。
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房产纠纷
什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。
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房产纠纷
儿子婚前买了一套房，花了100现在住的是女方名下的房子！不知道该怎么办？万！现在，丈母娘想按市场价2.2万买过去！把房贷一次还完！房产不过户，还在孩子名下！孩子
[律师回复] 花了100万，现在住的是女方名下的房子，不知道怎么办？是什么意思？
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你好，婚姻除了冠状背叛了，还想闹离婚，分家产，我这边还有他证据视频和录音，能叫他净身出户吗？
[律师回复] 您好 如果一方存在出轨等行为关于财产部分可以要求少分或者不分财产！
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二套房和首套房有什么区别？
二套房和首套房的区别主要体现为二者在贷款利率、贷款额度、贷款的难度以及可以享有的税收优惠政策不同。当然，如果购房者可以支付房屋的全款，那么二套房和首套房的区别主要就是需要缴纳的税额存在差异。
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谈恋爱，给女方买了一辆汽车（首付款由男方出），登记女方名下，双方立据是以结婚为目的的。女方走了，电话，微信拉黑被女方拉黑。能要回这辆汽车的首付款吗？
[律师回复] 您好，以结婚为目的的赠与在赠与条件丧失后可以撤回赠与。
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首套房定义是什么 怎么对首套房进行界定
首套房，是指购买仅拥有一套住房，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。
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房产纠纷你好麻烦问一下举办了婚礼，有了孩子他住我家，我很少回家，这叫事实婚姻嘛？
[律师回复] 你好 现在的法律不存在事实婚姻
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快速解决“婚姻家庭”问题
首套房和二套房的区别有什么?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着首套房和二套房的区别有什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷你好，我咨询下，我现在有两套房子属于拆迁房，房证没有下来，我父母过世了，我属于独生子，现在我要结婚了，假如婚后房子产证下来，婚后离婚，对方有权利分割我的房子吗？
[律师回复] 您好，正常情况下这个拆迁房属于你的婚前个人财产，对方没有权利分割。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
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快速解决“婚姻家庭”问题
帮信罪自首减刑标准是多少
[律师回复] 解析：
若犯帮信罪者主动投案自首，其减刑期限需依实际情形而定。
在对自首情节进行全面综合考察时，需要综合考虑到自首行为人的主观动机、自首行为发生的时间、方式、所涉及罪行的严重程度、是否如实供述罪行以及其悔罪表现等多方面因素。
根据这些因素，可以将基准刑降低至40%以下。
如果犯罪行为相对轻微，则可将基准刑降低至40%以上甚至依法予以免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
若犯帮信罪者主动投案自首，其减刑期限需依实际情形而定。
在对自首情节进行全面综合考察时，需要综合考虑到自首行为人的主观动机、自首行为发生的时间、方式、所涉及罪行的严重程度、是否如实供述罪行以及其悔罪表现等多方面因素。
根据这些因素，可以将基准刑降低至40%以下。
如果犯罪行为相对轻微，则可将基准刑降低至40%以上甚至依法予以免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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