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村委会更名的房子可以买吗

最新修订 | 2024-12-03
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律师解析
要看情况的,首先必须要确认的是房子所建的土地的性质是集体所有土地还是国家所有土地,因为小镇也还是会存在国有土地的情形的。
确定了土地的性质才能确定自己能否买卖或买卖后能否办理到产权证明得到法律保护。
法律依据
《民法典》第三百六十二条
 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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买小产权房村委给更名有效吗,小产权房有房产证吗
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房子转名下村委开证明有效吗
无效。农村的房屋一般没有房产证,只有宅基证,即集体土地建设用地使用证,买卖房屋的,双方须去当地国土局办理权属变更登记手续,把宅基证由原宅基地使用权人(卖房人)变更为现使用权人(买房人)。
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全款买的房子可以更名
全额购买的房产允许进行更名登记。 需支付一定手续费,提交完整申请材料至房地产交易所。 贷款购房则须先办理赠与公证,获银行核准后,双方携带相关证明文件至指定地点办理产权变更手续及税费支付,方可完成更名。 此过程通常需支付110元费用,包括80元资格证书费、25元土地规划图费和5元黏合标签费。
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农村自建房更名到子女名下的流程是怎样的
在农村,无房产证的自建房可通过村委会改户主方式转让给子女。如子女为农村户口,只需办理土地证过户,先由村委会开证明,再到土地管理局办理。但若子女为城镇户口,因宅基地使用权限于农村户籍,土地证过户不可行。
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房产纠纷
购买的房子已备案可以更名吗
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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